269 Rue PRINCIPALE SUD · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
136 300 $
Unifamiliale · 1 055 $/m² · 129,2 m² · constr. 1950 · terrain 492,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
89 900 $
Rôle antérieur 69 400 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
471396543300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 700 $
Valeur bâtiment
84 200 $
Rôle antérieur
69 400 $
ID provincial
17030471396543300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
951
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 27 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-02-02 · 786 m · Vendu 75 000 $ (580 $/m²) 129,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −58 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 75 095 $ Poids 70 % |
| 2 | 387, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-12-08 · 844 m · Vendu 184 500 $ (1 448 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 373 $ · Ajust. superficie +1 303 $ · Ajust. âge −4 612 $ | 197 563 $ Poids 64 % |
| 3 | 167A, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-04-24 · 723 m · Vendu 50 000 $ (460 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +4 715 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 51 745 $ Poids 51 % |
| 4 | 408, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-07-02 · 974 m · Vendu 205 000 $ (1 355 $/m²) 151,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 972 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 181 828 $ Poids 41 % |
| 5 | 419, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 152 622 $ (1 055 $/m²) 144,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 125 $ · Ajust. superficie −8 127 $ · Ajust. âge +3 052 $ | 161 673 $ Poids 41 % |
| 6 | 377, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-02-13 · 760 m · Vendu 65 000 $ (467 $/m²) 139,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 156 $ · Ajust. superficie −2 356 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 72 850 $ Poids 39 % |
| 7 | 8, Rue Terrebonne, Sainte-Perpétue 2024-05-30 · 39 m · Vendu 158 000 $ (1 125 $/m²) 140,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 350 $ · Ajust. superficie −6 354 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 177 046 $ Poids 25 % |
| 8 | 179, Rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2024-09-09 · 639 m · Vendu 160 000 $ (1 075 $/m²) 148,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −10 584 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 170 495 $ Poids 22 % |
| 9 | 46, Avenue de l' Aqueduc, Sainte-Perpétue 2024-04-15 · 736 m · Vendu 174 000 $ (1 351 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 213 $ · Ajust. superficie +270 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 198 083 $ Poids 19 % |
| 10 | 381, Principale Sud, Sainte-Perpétue 2024-10-03 · 815 m · Vendu 75 000 $ (706 $/m²) 106,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +8 079 $ · Ajust. âge −375 $ | 97 835 $ Poids 18 % |
| 11 | 7, rue du Bocage, Sainte-Perpétue 2024-06-10 · 96 m · Vendu 76 000 $ (714 $/m²) 106,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 118 $ · Ajust. superficie +8 100 $ · Ajust. âge +760 $ | 98 977 $ Poids 18 % |
| 12 | 30, rue Morneau, Sainte-Perpétue 2024-06-05 · 627 m · Vendu 240 000 $ (2 226 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +23 822 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 284 404 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.