120 Rue PRINCIPALE SUD · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
111 600 $
Autre · 377 $/m² · 295,9 m² · constr. 1972 · terrain 4 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 613,2 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
6439
Usage
Service de réparation d’autres véhicules légers
Valeur au rôle 2026 — composition
122 800 $
Rôle antérieur 94 400 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
471403328800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
106 300 $
Rôle antérieur
94 400 $
ID provincial
17030471403328800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
78 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±113.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
100 000 $
$/m² médian
580
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 14 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-04-13 · 476 m · Vendu 61 200 $ (188 $/m²) 326,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 485 $ · Ajust. superficie −2 834 $ · Ajust. âge −1 530 $ | 59 321 $ Poids 74 % |
| 2 | 261, rue Principale, Sainte-Perpétue 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 149 000 $ constr. 1924 Ajust. marché +13 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 177 707 $ Poids 31 % |
| 3 | 142, rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2026-04-21 · 1.6 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 045 $ Poids 21 % |
| 4 | 140, rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2026-07-27 · 1.7 km · Vendu 119 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 000 $ Poids 20 % |
| 5 | 333, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (481 $/m²) 291,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +1 105 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 166 916 $ Poids 19 % |
| 6 | 132, rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2025-09-25 · 1.6 km · Vendu 62 000 $ Ajust. marché +5 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 745 $ Poids 18 % |
| 7 | 211, Rue Principale, Sainte-Perpétue 2024-04-19 · 778 m · Vendu 120 000 $ (517 $/m²) 232,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +16 460 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 176 883 $ Poids 9 % |
| 8 | 2 et 4, rue de l'Église, Sainte-Perpétue 2024-12-18 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (885 $/m²) 237,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +25 874 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 277 204 $ Poids 6 % |
| 9 | 256, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (847 $/m²) 177 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 202 891 $ Poids 4 % |
| 10 | 256, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (565 $/m²) 177 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 142 936 $ Poids 3 % |
| 11 | 7, rue Chouinard, Sainte-Perpétue 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (551 $/m²) 181,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 137 560 $ Poids 2 % |
| 12 | 179, Rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2024-09-09 · 554 m · Vendu 160 000 $ (1 075 $/m²) 148,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 238 679 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.