126 Rue PRINCIPALE SUD · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
125 600 $
Unifamiliale · 1 502 $/m² · 83,6 m² · constr. 1956 · terrain 2 240,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 240,9 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
83 700 $
Rôle antérieur 60 900 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
471403877700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 800 $
Valeur bâtiment
68 900 $
Rôle antérieur
60 900 $
ID provincial
17030471403877700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
119 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
109 500 $
$/m² médian
714
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 22 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-04-28 · 0 m · Vendu 85 000 $ (1 017 $/m²) 83,6 m² Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 306 $ Poids 64 % |
| 2 | 31, rang Terrebonne, Sainte-Perpétue 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (2 079 $/m²) 86,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −3 118 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 197 152 $ Poids 52 % |
| 3 | 31, rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2025-03-27 · 814 m · Vendu 67 000 $ (780 $/m²) 85,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 974 $ · Ajust. superficie −897 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 81 777 $ Poids 44 % |
| 4 | 8, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 073 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −13 368 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 169 154 $ Poids 33 % |
| 5 | 8, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 347 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −8 689 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 119 046 $ Poids 24 % |
| 6 | 31, rang Terrebonne, Sainte-Perpétue 2024-10-07 · 1.2 km · Vendu 174 000 $ (2 009 $/m²) 86,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 104 $ · Ajust. superficie −3 014 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 223 490 $ Poids 22 % |
| 7 | 4, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2024-10-15 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 280 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +3 521 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 115 196 $ Poids 20 % |
| 8 | 47, Rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2024-07-31 · 953 m · Vendu 126 000 $ (1 282 $/m²) 98,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 737 $ · Ajust. superficie −9 421 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 141 096 $ Poids 14 % |
| 9 | 25, rue Principale Nord, Sainte-Perpétue 2024-06-27 · 1.6 km · Vendu 80 000 $ (814 $/m²) 98,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie −5 982 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 82 479 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.