116 Rue PRINCIPALE SUD · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
158 100 $
Unifamiliale · 1 254 $/m² · 126,1 m² · constr. 1967 · terrain 2 823,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 823,8 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 100 $
Rôle antérieur 128 200 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
471404041000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 100 $
Valeur bâtiment
150 000 $
Rôle antérieur
128 200 $
ID provincial
17030471404041000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
80 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±69.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
100 000 $
$/m² médian
580
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 38 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167A, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-04-24 · 516 m · Vendu 50 000 $ (460 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +4 002 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 54 032 $ Poids 64 % |
| 2 | 179, Rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2024-09-09 · 591 m · Vendu 160 000 $ (1 075 $/m²) 148,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −12 250 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 182 430 $ Poids 19 % |
| 3 | 55, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-02-02 · 2.0 km · Vendu 75 000 $ (580 $/m²) 129,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −956 $ · Ajust. âge +375 $ | 80 572 $ Poids 16 % |
| 4 | 8, Rue Terrebonne, Sainte-Perpétue 2024-05-30 · 1.2 km · Vendu 158 000 $ (1 125 $/m²) 140,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 350 $ · Ajust. superficie −8 097 $ · Ajust. âge +9 480 $ | 188 733 $ Poids 12 % |
| 5 | 7, rue du Bocage, Sainte-Perpétue 2024-06-10 · 1.3 km · Vendu 76 000 $ (714 $/m²) 106,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 118 $ · Ajust. superficie +6 993 $ · Ajust. âge +7 220 $ | 104 331 $ Poids 9 % |
| 6 | 377, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-02-13 · 2.0 km · Vendu 65 000 $ (467 $/m²) 139,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 156 $ · Ajust. superficie −3 080 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 77 652 $ Poids 8 % |
| 7 | 1368, rue Principale, Tourville 2025-07-17 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (1 216 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +14 166 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 136 386 $ Poids 6 % |
| 8 | 46, Avenue de l' Aqueduc, Sainte-Perpétue 2024-04-15 · 1.9 km · Vendu 174 000 $ (1 351 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 213 $ · Ajust. superficie −1 824 $ · Ajust. âge −5 220 $ | 208 169 $ Poids 5 % |
| 9 | 30, rue Morneau, Sainte-Perpétue 2024-06-05 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (2 226 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +20 371 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 292 954 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.