119 Rue PRINCIPALE SUD · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
111 200 $
Autre · 899 $/m² · 123,7 m² · constr. 1990 · terrain 3 018,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 018,7 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
116 100 $
Rôle antérieur 88 700 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
471404866300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
17853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
95 200 $
Rôle antérieur
88 700 $
ID provincial
17030471404866300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
87 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±79.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
100 000 $
$/m² médian
580
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 14 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167A, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-04-24 · 478 m · Vendu 50 000 $ (460 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +3 450 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 59 230 $ Poids 69 % |
| 2 | 116, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2024-08-06 · 78 m · Vendu 145 000 $ (1 150 $/m²) 126,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −1 380 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 186 945 $ Poids 34 % |
| 3 | 55, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-02-02 · 2.0 km · Vendu 75 000 $ (580 $/m²) 129,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −1 652 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 87 002 $ Poids 16 % |
| 4 | 306, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2024-11-11 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (382 $/m²) 130,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −1 357 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 63 396 $ Poids 16 % |
| 5 | 31, avenue du Foyer, Sainte-Perpétue 2025-06-11 · 1.8 km · Vendu 145 000 $ (1 154 $/m²) 125,6 m² Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −1 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 877 $ Poids 16 % |
| 6 | 387, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-12-08 · 2.0 km · Vendu 184 500 $ (1 448 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 373 $ · Ajust. superficie −2 679 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 216 643 $ Poids 13 % |
| 7 | 8, Rue Terrebonne, Sainte-Perpétue 2024-05-30 · 1.2 km · Vendu 158 000 $ (1 125 $/m²) 140,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 350 $ · Ajust. superficie −9 446 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 193 704 $ Poids 11 % |
| 8 | 7, rue du Bocage, Sainte-Perpétue 2024-06-10 · 1.3 km · Vendu 76 000 $ (714 $/m²) 106,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 118 $ · Ajust. superficie +6 137 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 103 855 $ Poids 10 % |
| 9 | 377, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-02-13 · 2.0 km · Vendu 65 000 $ (467 $/m²) 139,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 156 $ · Ajust. superficie −3 640 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 80 017 $ Poids 8 % |
| 10 | 30, rue Morneau, Sainte-Perpétue 2024-06-05 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (2 226 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +17 699 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 317 882 $ Poids 5 % |
| 11 | 46, Avenue de l' Aqueduc, Sainte-Perpétue 2024-04-15 · 1.9 km · Vendu 174 000 $ (1 351 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 213 $ · Ajust. superficie −3 445 $ · Ajust. âge +14 790 $ | 226 558 $ Poids 5 % |
| 12 | 381, Principale Sud, Sainte-Perpétue 2024-10-03 · 2.0 km · Vendu 75 000 $ (706 $/m²) 106,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +6 138 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 103 769 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.