Rue PRINCIPALE SUD · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
112 400 $
Autre · constr. 1950 · terrain 1 414,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 414,7 m²
Frontage
32 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
10 100 $
Rôle antérieur 6 900 $ +46.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
471405450100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 800 $
Valeur bâtiment
300 $
Rôle antérieur
6 900 $
ID provincial
17030471405450100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
96 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
109 500 $
$/m² médian
699
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 14 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-04-13 · 393 m · Vendu 61 200 $ (188 $/m²) 326,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 57 565 $ Poids 63 % |
| 2 | 167A, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-04-24 · 532 m · Vendu 50 000 $ (460 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 47 030 $ Poids 60 % |
| 3 | 126, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-04-28 · 130 m · Vendu 85 000 $ (1 017 $/m²) 83,6 m² Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 306 $ Poids 44 % |
| 4 | 256, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (847 $/m²) 177 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 148 891 $ Poids 37 % |
| 5 | 31, rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2025-03-27 · 685 m · Vendu 67 000 $ (780 $/m²) 85,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 974 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 82 674 $ Poids 34 % |
| 6 | 31, rang Terrebonne, Sainte-Perpétue 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (2 079 $/m²) 86,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 200 270 $ Poids 32 % |
| 7 | 8, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 073 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 182 522 $ Poids 29 % |
| 8 | 261, rue Principale, Sainte-Perpétue 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 149 000 $ constr. 1924 Ajust. marché +13 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 177 707 $ Poids 29 % |
| 9 | 256, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (565 $/m²) 177 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 106 936 $ Poids 25 % |
| 10 | 142, rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 045 $ Poids 24 % |
| 11 | 116, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2024-08-06 · 82 m · Vendu 145 000 $ (1 150 $/m²) 126,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 325 $ | 161 500 $ Poids 24 % |
| 12 | 140, rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2026-07-27 · 1.6 km · Vendu 119 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 000 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.