3 Rue INDUSTRIELLE · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
212 500 $
Unifamiliale · 2 083 $/m² · 102 m² · constr. 2003 · terrain 5 388,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 388,2 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 400 $
Rôle antérieur 138 400 $ +60.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
471405539200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
202 100 $
Rôle antérieur
138 400 $
ID provincial
17030471405539200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
105 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
119 000 $
$/m² médian
847
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 55 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167A, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-04-24 · 591 m · Vendu 50 000 $ (460 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −1 541 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 55 489 $ Poids 78 % |
| 2 | 126, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-04-28 · 217 m · Vendu 85 000 $ (1 017 $/m²) 83,6 m² Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie +9 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 660 $ Poids 37 % |
| 3 | 8, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 073 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +5 699 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 221 $ Poids 37 % |
| 4 | 31, rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2025-03-27 · 599 m · Vendu 67 000 $ (780 $/m²) 85,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 974 $ · Ajust. superficie +6 279 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 88 953 $ Poids 34 % |
| 5 | 31, rang Terrebonne, Sainte-Perpétue 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (2 079 $/m²) 86,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +16 005 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 216 274 $ Poids 29 % |
| 6 | 8, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (1 347 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +3 705 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 157 440 $ Poids 26 % |
| 7 | 47, Rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2024-07-31 · 737 m · Vendu 126 000 $ (1 282 $/m²) 98,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 737 $ · Ajust. superficie +2 371 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 161 708 $ Poids 26 % |
| 8 | 31, rang Terrebonne, Sainte-Perpétue 2024-10-07 · 1.4 km · Vendu 174 000 $ (2 009 $/m²) 86,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 104 $ · Ajust. superficie +15 471 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 241 975 $ Poids 12 % |
| 9 | 25, rue Principale Nord, Sainte-Perpétue 2024-06-27 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (814 $/m²) 98,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +1 506 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 104 366 $ Poids 12 % |
| 10 | 1368, rue Principale, Tourville 2025-07-17 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (1 216 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −486 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 143 609 $ Poids 12 % |
| 11 | 7, rue du Bocage, Sainte-Perpétue 2024-06-10 · 1.4 km · Vendu 76 000 $ (714 $/m²) 106,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 118 $ · Ajust. superficie −1 606 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 96 112 $ Poids 12 % |
| 12 | 30, rue Morneau, Sainte-Perpétue 2024-06-05 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (2 226 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −6 456 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 302 126 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.