8 Rue INDUSTRIELLE · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
209 500 $
Autre · 932 $/m² · 224,8 m² · constr. 2012 · terrain 5 806,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 806,4 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
6611
Usage
Service de construction résidentielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
218 900 $
Rôle antérieur 177 500 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
471415468200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
120999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 900 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
177 500 $
ID provincial
17030471415468200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
109 500 $
$/m² médian
699
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 54 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (847 $/m²) 177 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +20 254 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 187 146 $ Poids 26 % |
| 2 | 211, Rue Principale, Sainte-Perpétue 2024-04-19 · 832 m · Vendu 120 000 $ (517 $/m²) 232,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie −1 912 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 158 511 $ Poids 18 % |
| 3 | 256, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (565 $/m²) 177 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +13 503 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 132 439 $ Poids 17 % |
| 4 | 2 et 4, rue de l'Église, Sainte-Perpétue 2024-12-18 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (885 $/m²) 237,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −5 573 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 265 707 $ Poids 10 % |
| 5 | 7, rue Chouinard, Sainte-Perpétue 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (551 $/m²) 181,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +11 894 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 954 $ Poids 10 % |
| 6 | 179, Rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2024-09-09 · 612 m · Vendu 160 000 $ (1 075 $/m²) 148,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 248 279 $ Poids 5 % |
| 7 | 333, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (481 $/m²) 291,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −15 980 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 150 531 $ Poids 4 % |
| 8 | 10, rue du Collège, Sainte-Perpétue 2024-10-31 · 1.9 km · Vendu 128 000 $ (805 $/m²) 159 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 824 $ · Ajust. superficie +26 486 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 193 109 $ Poids 2 % |
| 9 | 408, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 205 000 $ (1 355 $/m²) 151,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 793 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 275 293 $ Poids 2 % |
| 10 | 8, Rue Terrebonne, Sainte-Perpétue 2024-05-30 · 1.2 km · Vendu 158 000 $ (1 125 $/m²) 140,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 350 $ · Ajust. superficie +39 500 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 242 650 $ Poids 2 % |
| 11 | 377, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-02-13 · 2.0 km · Vendu 65 000 $ (467 $/m²) 139,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 156 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 99 906 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.