146 Rue PRINCIPALE SUD · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
280 100 $
Unifamiliale · 1 181 $/m² · 237,2 m² · constr. 1968 · terrain 2 048,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 048,5 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 900 $
Rôle antérieur 232 900 $ +47.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
471422522100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 600 $
Valeur bâtiment
329 300 $
Rôle antérieur
232 900 $
ID provincial
17030471422522100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
134 000 $
$/m² médian
951
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 69 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-05-22 · 828 m · Vendu 150 000 $ (847 $/m²) 177 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +25 508 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 187 900 $ Poids 26 % |
| 2 | 211, Rue Principale, Sainte-Perpétue 2024-04-19 · 503 m · Vendu 120 000 $ (517 $/m²) 232,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +1 292 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 161 715 $ Poids 22 % |
| 3 | 256, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-05-20 · 828 m · Vendu 100 000 $ (565 $/m²) 177 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +17 006 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 132 942 $ Poids 17 % |
| 4 | 7, rue Chouinard, Sainte-Perpétue 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (551 $/m²) 181,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +15 308 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 125 868 $ Poids 12 % |
| 5 | 179, Rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2024-09-09 · 280 m · Vendu 160 000 $ (1 075 $/m²) 148,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 235 479 $ Poids 4 % |
| 6 | 10, rue du Collège, Sainte-Perpétue 2024-10-31 · 1.6 km · Vendu 128 000 $ (805 $/m²) 159 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 824 $ · Ajust. superficie +31 477 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 192 980 $ Poids 3 % |
| 7 | 408, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 205 000 $ (1 355 $/m²) 151,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 250 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 266 500 $ Poids 3 % |
| 8 | 419, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-11-03 · 2.0 km · Vendu 152 622 $ (1 055 $/m²) 144,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 125 $ · Ajust. superficie +38 156 $ · Ajust. âge +15 262 $ | 220 165 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.