141 Rue PRINCIPALE SUD · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
130 400 $
Autre · 2 419 $/m² · 53,9 m² · constr. 1969 · terrain 1 570,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 570,1 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
118 600 $
Rôle antérieur 97 900 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
471423600100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
17861
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 900 $
Valeur bâtiment
107 700 $
Rôle antérieur
97 900 $
ID provincial
17030471423600100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
119 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
119 000 $
$/m² médian
847
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 25 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue Principale, Sainte-Perpétue 2025-09-19 · 912 m · Vendu 149 000 $ constr. 1924 Ajust. marché +13 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 177 707 $ Poids 38 % |
| 2 | 142, rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2026-04-21 · 1.6 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 045 $ Poids 21 % |
| 3 | 140, rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2026-07-27 · 1.7 km · Vendu 119 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 000 $ Poids 20 % |
| 4 | 132, rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2025-09-25 · 1.6 km · Vendu 62 000 $ Ajust. marché +5 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 745 $ Poids 18 % |
| 5 | 4, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2024-10-15 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (1 280 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −15 493 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 102 682 $ Poids 1 % |
| 6 | 126, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-04-28 · 190 m · Vendu 85 000 $ (1 017 $/m²) 83,6 m² Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie −15 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 207 $ Poids 0 % |
| 7 | 31, rang Terrebonne, Sainte-Perpétue 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (2 079 $/m²) 86,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −33 984 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 166 286 $ Poids 0 % |
| 8 | 31, rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2025-03-27 · 944 m · Vendu 67 000 $ (780 $/m²) 85,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 974 $ · Ajust. superficie −12 480 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 70 195 $ Poids 0 % |
| 9 | 31, rang Terrebonne, Sainte-Perpétue 2024-10-07 · 1.0 km · Vendu 174 000 $ (2 009 $/m²) 86,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 104 $ · Ajust. superficie −32 851 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 193 653 $ Poids 0 % |
| 10 | 7, avenue Pellerin, Sainte-Perpétue 2024-08-27 · 1.8 km · Vendu 158 000 $ (1 859 $/m²) 85 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 409 $ · Ajust. superficie −28 905 $ · Ajust. âge −1 580 $ | 158 925 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.