156 Rue PRINCIPALE SUD · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
243 300 $
Unifamiliale · 2 024 $/m² · 120,2 m² · constr. 2006 · terrain 2 533,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 533,1 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 200 $
Rôle antérieur 187 100 $ +44.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
471431202000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
255 400 $
Rôle antérieur
187 100 $
ID provincial
17030471431202000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
102 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
134 000 $
$/m² médian
951
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 61 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167A, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-04-24 · 135 m · Vendu 50 000 $ (460 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +2 645 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 675 $ Poids 83 % |
| 2 | 8, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-06-08 · 920 m · Vendu 200 000 $ (2 073 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +24 560 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 082 $ Poids 36 % |
| 3 | 55, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-02-02 · 1.6 km · Vendu 75 000 $ (580 $/m²) 129,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −2 666 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 85 987 $ Poids 29 % |
| 4 | 8, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2025-06-27 · 920 m · Vendu 130 000 $ (1 347 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +15 964 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 169 699 $ Poids 26 % |
| 5 | 387, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 184 500 $ (1 448 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 373 $ · Ajust. superficie −5 214 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 214 109 $ Poids 25 % |
| 6 | 7, rue du Bocage, Sainte-Perpétue 2024-06-10 · 890 m · Vendu 76 000 $ (714 $/m²) 106,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 118 $ · Ajust. superficie +4 888 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 102 606 $ Poids 17 % |
| 7 | 8, Rue Terrebonne, Sainte-Perpétue 2024-05-30 · 791 m · Vendu 158 000 $ (1 125 $/m²) 140,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 350 $ · Ajust. superficie −11 414 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 191 736 $ Poids 14 % |
| 8 | 377, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-02-13 · 1.6 km · Vendu 65 000 $ (467 $/m²) 139,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 156 $ · Ajust. superficie −4 456 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 79 200 $ Poids 13 % |
| 9 | 30, rue Morneau, Sainte-Perpétue 2024-06-05 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 226 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +13 803 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 322 386 $ Poids 10 % |
| 10 | 381, Principale Sud, Sainte-Perpétue 2024-10-03 · 1.6 km · Vendu 75 000 $ (706 $/m²) 106,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +4 904 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 102 535 $ Poids 10 % |
| 11 | 47, Rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2024-07-31 · 1.3 km · Vendu 126 000 $ (1 282 $/m²) 98,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 737 $ · Ajust. superficie +14 036 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 173 373 $ Poids 10 % |
| 12 | 46, Avenue de l' Aqueduc, Sainte-Perpétue 2024-04-15 · 1.5 km · Vendu 174 000 $ (1 351 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 213 $ · Ajust. superficie −5 809 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 226 804 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.