163 Rue PRINCIPALE SUD · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
142 800 $
Unifamiliale · 1 079 $/m² · 132,4 m² · constr. 1960 · terrain 2 446,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 446,1 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 700 $
Rôle antérieur 83 600 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
471441407400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
93 700 $
Rôle antérieur
83 600 $
ID provincial
17030471441407400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
134 000 $
$/m² médian
951
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 31 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167A, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-04-24 · 22 m · Vendu 50 000 $ (460 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +5 451 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 53 731 $ Poids 58 % |
| 2 | 55, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-02-02 · 1.5 km · Vendu 75 000 $ (580 $/m²) 129,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +869 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 79 773 $ Poids 33 % |
| 3 | 179, Rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2024-09-09 · 111 m · Vendu 160 000 $ (1 075 $/m²) 148,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −8 865 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 180 214 $ Poids 29 % |
| 4 | 387, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 184 500 $ (1 448 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 373 $ · Ajust. superficie +3 620 $ · Ajust. âge +4 613 $ | 209 105 $ Poids 28 % |
| 5 | 8, Rue Terrebonne, Sainte-Perpétue 2024-05-30 · 734 m · Vendu 158 000 $ (1 125 $/m²) 140,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 350 $ · Ajust. superficie −4 554 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 186 746 $ Poids 21 % |
| 6 | 377, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-02-13 · 1.5 km · Vendu 65 000 $ (467 $/m²) 139,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 156 $ · Ajust. superficie −1 610 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 76 846 $ Poids 19 % |
| 7 | 408, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 205 000 $ (1 355 $/m²) 151,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 804 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 194 246 $ Poids 19 % |
| 8 | 419, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 152 622 $ (1 055 $/m²) 144,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 125 $ · Ajust. superficie −6 438 $ · Ajust. âge +10 684 $ | 170 993 $ Poids 17 % |
| 9 | 7, rue du Bocage, Sainte-Perpétue 2024-06-10 · 833 m · Vendu 76 000 $ (714 $/m²) 106,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 118 $ · Ajust. superficie +9 241 $ · Ajust. âge +4 560 $ | 103 919 $ Poids 12 % |
| 10 | 46, Avenue de l' Aqueduc, Sainte-Perpétue 2024-04-15 · 1.4 km · Vendu 174 000 $ (1 351 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 213 $ · Ajust. superficie +2 432 $ · Ajust. âge −11 310 $ | 206 335 $ Poids 9 % |
| 11 | 30, rue Morneau, Sainte-Perpétue 2024-06-05 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 226 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +27 384 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 291 567 $ Poids 7 % |
| 12 | 381, Principale Sud, Sainte-Perpétue 2024-10-03 · 1.6 km · Vendu 75 000 $ (706 $/m²) 106,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +9 207 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 102 713 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.