153 Rue PRINCIPALE SUD · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
216 200 $
Unifamiliale · 921 $/m² · 234,7 m² · constr. 1961 · terrain 7 358,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 358,7 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 500 $
Rôle antérieur 154 100 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
471442185900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17875
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
185 200 $
Rôle antérieur
154 100 $
ID provincial
17030471442185900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
134 000 $
$/m² médian
951
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 56 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-05-22 · 768 m · Vendu 150 000 $ (847 $/m²) 177 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +24 449 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 181 591 $ Poids 29 % |
| 2 | 211, Rue Principale, Sainte-Perpétue 2024-04-19 · 413 m · Vendu 120 000 $ (517 $/m²) 232,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +646 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 161 069 $ Poids 23 % |
| 3 | 256, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-05-20 · 768 m · Vendu 100 000 $ (565 $/m²) 177 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +16 299 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 128 736 $ Poids 19 % |
| 4 | 7, rue Chouinard, Sainte-Perpétue 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (551 $/m²) 181,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +14 620 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 121 680 $ Poids 15 % |
| 5 | 179, Rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2024-09-09 · 196 m · Vendu 160 000 $ (1 075 $/m²) 148,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 229 879 $ Poids 4 % |
| 6 | 408, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 205 000 $ (1 355 $/m²) 151,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 250 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 259 325 $ Poids 3 % |
| 7 | 10, rue du Collège, Sainte-Perpétue 2024-10-31 · 1.5 km · Vendu 128 000 $ (805 $/m²) 159 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 824 $ · Ajust. superficie +30 470 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 187 494 $ Poids 3 % |
| 8 | 419, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-11-03 · 1.9 km · Vendu 152 622 $ (1 055 $/m²) 144,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 125 $ · Ajust. superficie +38 156 $ · Ajust. âge +11 447 $ | 216 350 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.