157 Rue PRINCIPALE SUD · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
93 200 $
Unifamiliale · 940 $/m² · 99,2 m² · constr. 1941 · terrain 6 826,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 826,5 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
41 200 $
Rôle antérieur 30 100 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
471442734800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
15 000 $
Rôle antérieur
30 100 $
ID provincial
17030471442734800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
73 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
129 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
134 000 $
$/m² médian
951
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 7 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167A, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-04-24 · 94 m · Vendu 50 000 $ (460 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −2 185 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 44 845 $ Poids 83 % |
| 2 | 8, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-06-08 · 973 m · Vendu 200 000 $ (2 073 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 798 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 185 320 $ Poids 64 % |
| 3 | 31, rang Terrebonne, Sainte-Perpétue 2026-05-04 · 873 m · Vendu 180 000 $ (2 079 $/m²) 86,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +13 095 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 205 264 $ Poids 54 % |
| 4 | 8, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2025-06-27 · 973 m · Vendu 130 000 $ (1 347 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +1 819 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 129 554 $ Poids 46 % |
| 5 | 126, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-04-28 · 412 m · Vendu 85 000 $ (1 017 $/m²) 83,6 m² Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie +7 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 236 $ Poids 40 % |
| 6 | 31, rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2025-03-27 · 1.1 km · Vendu 67 000 $ (780 $/m²) 85,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 974 $ · Ajust. superficie +5 187 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 87 861 $ Poids 27 % |
| 7 | 31, rang Terrebonne, Sainte-Perpétue 2024-10-07 · 873 m · Vendu 174 000 $ (2 009 $/m²) 86,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 104 $ · Ajust. superficie +12 658 $ · Ajust. âge +9 570 $ | 231 332 $ Poids 22 % |
| 8 | 7, rue du Bocage, Sainte-Perpétue 2024-06-10 · 861 m · Vendu 76 000 $ (714 $/m²) 106,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 118 $ · Ajust. superficie −2 605 $ · Ajust. âge −2 660 $ | 84 853 $ Poids 19 % |
| 9 | 47, Rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2024-07-31 · 1.2 km · Vendu 126 000 $ (1 282 $/m²) 98,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 737 $ · Ajust. superficie +577 $ · Ajust. âge −5 670 $ | 141 644 $ Poids 18 % |
| 10 | 381, Principale Sud, Sainte-Perpétue 2024-10-03 · 1.6 km · Vendu 75 000 $ (706 $/m²) 106,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie −2 505 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 83 876 $ Poids 12 % |
| 11 | 30, rue Morneau, Sainte-Perpétue 2024-06-05 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 226 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −9 573 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 251 009 $ Poids 11 % |
| 12 | 7, avenue Pellerin, Sainte-Perpétue 2024-08-27 · 1.6 km · Vendu 158 000 $ (1 859 $/m²) 85 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 409 $ · Ajust. superficie +13 198 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 186 807 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.