7 Rue LAFRENIERE · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
177 600 $
Unifamiliale · 1 895 $/m² · 93,7 m² · constr. 1978 · terrain 1 498 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 498 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 400 $
Rôle antérieur 104 900 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
471450858900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
129 200 $
Rôle antérieur
104 900 $
ID provincial
17030471450858900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
137 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
134 000 $
$/m² médian
951
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 45 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-06-08 · 790 m · Vendu 200 000 $ (2 073 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −2 902 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 197 620 $ Poids 74 % |
| 2 | 31, rang Terrebonne, Sainte-Perpétue 2026-05-04 · 689 m · Vendu 180 000 $ (2 079 $/m²) 86,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +7 379 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 207 648 $ Poids 72 % |
| 3 | 167A, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-04-24 · 147 m · Vendu 50 000 $ (460 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −3 450 $ · Ajust. âge +750 $ | 49 330 $ Poids 64 % |
| 4 | 8, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2025-06-27 · 790 m · Vendu 130 000 $ (1 347 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −1 886 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 137 549 $ Poids 53 % |
| 5 | 126, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-04-28 · 575 m · Vendu 85 000 $ (1 017 $/m²) 83,6 m² Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie +5 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 440 $ Poids 46 % |
| 6 | 31, rang Terrebonne, Sainte-Perpétue 2024-10-07 · 689 m · Vendu 174 000 $ (2 009 $/m²) 86,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 104 $ · Ajust. superficie +7 133 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 233 637 $ Poids 30 % |
| 7 | 31, rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2025-03-27 · 1.3 km · Vendu 67 000 $ (780 $/m²) 85,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 974 $ · Ajust. superficie +3 042 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 85 716 $ Poids 26 % |
| 8 | 4, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2024-10-15 · 739 m · Vendu 100 000 $ (1 280 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +9 987 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 132 662 $ Poids 21 % |
| 9 | 7, rue du Bocage, Sainte-Perpétue 2024-06-10 · 671 m · Vendu 76 000 $ (714 $/m²) 106,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 118 $ · Ajust. superficie −4 567 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 93 151 $ Poids 18 % |
| 10 | 47, Rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2024-07-31 · 1.4 km · Vendu 126 000 $ (1 282 $/m²) 98,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 737 $ · Ajust. superficie −2 948 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 156 389 $ Poids 14 % |
| 11 | 7, avenue Pellerin, Sainte-Perpétue 2024-08-27 · 1.4 km · Vendu 158 000 $ (1 859 $/m²) 85 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 409 $ · Ajust. superficie +8 086 $ · Ajust. âge +5 530 $ | 203 025 $ Poids 13 % |
| 12 | 381, Principale Sud, Sainte-Perpétue 2024-10-03 · 1.4 km · Vendu 75 000 $ (706 $/m²) 106,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie −4 445 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 93 186 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.