197 Rue PRINCIPALE SUD · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
185 500 $
Unifamiliale · 1 151 $/m² · 161,1 m² · constr. 1976 · terrain 2 592 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 592 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 200 $
Rôle antérieur 131 800 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
471450931100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
161 300 $
Rôle antérieur
131 800 $
ID provincial
17030471450931100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
134 000 $
$/m² médian
951
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 47 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-05-22 · 461 m · Vendu 150 000 $ (847 $/m²) 177 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −6 737 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 160 154 $ Poids 76 % |
| 2 | 256, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-05-20 · 461 m · Vendu 100 000 $ (565 $/m²) 177 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −4 492 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 445 $ Poids 52 % |
| 3 | 7, rue Chouinard, Sainte-Perpétue 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (551 $/m²) 181,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −5 644 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 108 416 $ Poids 39 % |
| 4 | 408, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (1 355 $/m²) 151,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 639 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 230 089 $ Poids 35 % |
| 5 | 179, Rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2024-09-09 · 130 m · Vendu 160 000 $ (1 075 $/m²) 148,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +6 555 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 208 434 $ Poids 34 % |
| 6 | 419, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 152 622 $ (1 055 $/m²) 144,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 125 $ · Ajust. superficie +8 708 $ · Ajust. âge +15 262 $ | 190 717 $ Poids 24 % |
| 7 | 55, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (580 $/m²) 129,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +9 187 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 94 090 $ Poids 24 % |
| 8 | 10, rue du Collège, Sainte-Perpétue 2024-10-31 · 1.2 km · Vendu 128 000 $ (805 $/m²) 159 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 824 $ · Ajust. superficie +845 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 167 469 $ Poids 23 % |
| 9 | 377, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-02-13 · 1.3 km · Vendu 65 000 $ (467 $/m²) 139,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 156 $ · Ajust. superficie +5 086 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 88 742 $ Poids 20 % |
| 10 | 8, Rue Terrebonne, Sainte-Perpétue 2024-05-30 · 502 m · Vendu 158 000 $ (1 125 $/m²) 140,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 350 $ · Ajust. superficie +11 583 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 214 733 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.