Rue PRINCIPALE SUD · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
105 400 $
Autre · 873 $/m² · 120,7 m² · constr. 1983 · terrain 9 945,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 945,3 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
18 700 $
Rôle antérieur 13 900 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
471451653000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 700 $
Valeur bâtiment
8 000 $
Rôle antérieur
13 900 $
ID provincial
17030471451653000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
102 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
134 000 $
$/m² médian
951
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 12 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167A, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-04-24 · 98 m · Vendu 50 000 $ (460 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +2 760 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 56 790 $ Poids 82 % |
| 2 | 55, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-02-02 · 1.4 km · Vendu 75 000 $ (580 $/m²) 129,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −2 521 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 85 007 $ Poids 35 % |
| 3 | 31, avenue du Foyer, Sainte-Perpétue 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (1 154 $/m²) 125,6 m² Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −2 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 145 $ Poids 33 % |
| 4 | 387, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 184 500 $ (1 448 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 373 $ · Ajust. superficie −4 851 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 214 471 $ Poids 32 % |
| 5 | 116, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2024-08-06 · 608 m · Vendu 145 000 $ (1 150 $/m²) 126,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −3 105 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 182 320 $ Poids 28 % |
| 6 | 306, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2024-11-11 · 930 m · Vendu 50 000 $ (382 $/m²) 130,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −1 930 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 62 823 $ Poids 27 % |
| 7 | 7, rue du Bocage, Sainte-Perpétue 2024-06-10 · 725 m · Vendu 76 000 $ (714 $/m²) 106,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 118 $ · Ajust. superficie +5 067 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 102 784 $ Poids 19 % |
| 8 | 377, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-02-13 · 1.4 km · Vendu 65 000 $ (467 $/m²) 139,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 156 $ · Ajust. superficie −4 340 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 79 317 $ Poids 16 % |
| 9 | 8, Rue Terrebonne, Sainte-Perpétue 2024-05-30 · 625 m · Vendu 158 000 $ (1 125 $/m²) 140,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 350 $ · Ajust. superficie −11 133 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 192 017 $ Poids 15 % |
| 10 | 381, Principale Sud, Sainte-Perpétue 2024-10-03 · 1.5 km · Vendu 75 000 $ (706 $/m²) 106,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +5 080 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 102 711 $ Poids 13 % |
| 11 | 419, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 152 622 $ (1 055 $/m²) 144,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 125 $ · Ajust. superficie −12 613 $ · Ajust. âge +15 262 $ | 169 397 $ Poids 13 % |
| 12 | 30, rue Morneau, Sainte-Perpétue 2024-06-05 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 226 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +14 360 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 306 143 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.