8 Rue LAFRENIERE · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
197 200 $
Unifamiliale · 1 627 $/m² · 121,2 m² · constr. 1979 · terrain 2 769,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 769,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 900 $
Rôle antérieur 145 600 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
471460614400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
176 700 $
Rôle antérieur
145 600 $
ID provincial
17030471460614400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
102 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
134 000 $
$/m² médian
951
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 50 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167A, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-04-24 · 232 m · Vendu 50 000 $ (460 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +2 875 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 55 905 $ Poids 80 % |
| 2 | 55, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (580 $/m²) 129,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −2 376 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 83 652 $ Poids 41 % |
| 3 | 387, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 184 500 $ (1 448 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 373 $ · Ajust. superficie −4 489 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 214 833 $ Poids 37 % |
| 4 | 7, rue du Bocage, Sainte-Perpétue 2024-06-10 · 592 m · Vendu 76 000 $ (714 $/m²) 106,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 118 $ · Ajust. superficie +5 245 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 102 963 $ Poids 20 % |
| 5 | 377, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-02-13 · 1.3 km · Vendu 65 000 $ (467 $/m²) 139,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 156 $ · Ajust. superficie −4 223 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 79 433 $ Poids 19 % |
| 6 | 8, Rue Terrebonne, Sainte-Perpétue 2024-05-30 · 493 m · Vendu 158 000 $ (1 125 $/m²) 140,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 350 $ · Ajust. superficie −10 852 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 192 298 $ Poids 17 % |
| 7 | 419, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 152 622 $ (1 055 $/m²) 144,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 125 $ · Ajust. superficie −12 349 $ · Ajust. âge +15 262 $ | 169 661 $ Poids 16 % |
| 8 | 381, Principale Sud, Sainte-Perpétue 2024-10-03 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (706 $/m²) 106,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +5 256 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 102 887 $ Poids 15 % |
| 9 | 30, rue Morneau, Sainte-Perpétue 2024-06-05 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 226 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +14 917 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 301 899 $ Poids 13 % |
| 10 | 46, Avenue de l' Aqueduc, Sainte-Perpétue 2024-04-15 · 1.2 km · Vendu 174 000 $ (1 351 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 213 $ · Ajust. superficie −5 134 $ · Ajust. âge +5 220 $ | 215 300 $ Poids 12 % |
| 11 | 10, Rue Pellerin, Sainte-Perpétue 2024-03-26 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 827 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie +15 712 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 262 777 $ Poids 8 % |
| 12 | 47, Rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2024-07-31 · 1.5 km · Vendu 126 000 $ (1 282 $/m²) 98,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 737 $ · Ajust. superficie +14 677 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 174 014 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.