12 Rue LAFRENIERE · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
203 600 $
Unifamiliale · 2 175 $/m² · 93,6 m² · constr. 1981 · terrain 1 064,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 064,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 000 $
Rôle antérieur 120 800 $ +40.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
471460829300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17885
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 300 $
Valeur bâtiment
159 700 $
Rôle antérieur
120 800 $
ID provincial
17030471460829300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
139 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
134 000 $
$/m² médian
951
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 51 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-06-08 · 776 m · Vendu 200 000 $ (2 073 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 005 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 200 517 $ Poids 74 % |
| 2 | 31, rang Terrebonne, Sainte-Perpétue 2026-05-04 · 673 m · Vendu 180 000 $ (2 079 $/m²) 86,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +7 275 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 207 545 $ Poids 73 % |
| 3 | 167A, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-04-24 · 235 m · Vendu 50 000 $ (460 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −3 473 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 50 057 $ Poids 62 % |
| 4 | 8, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2025-06-27 · 776 m · Vendu 130 000 $ (1 347 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −1 953 $ · Ajust. âge +650 $ | 139 431 $ Poids 53 % |
| 5 | 126, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-04-28 · 659 m · Vendu 85 000 $ (1 017 $/m²) 83,6 m² Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie +5 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 389 $ Poids 44 % |
| 6 | 31, rang Terrebonne, Sainte-Perpétue 2024-10-07 · 673 m · Vendu 174 000 $ (2 009 $/m²) 86,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 104 $ · Ajust. superficie +7 032 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 233 536 $ Poids 30 % |
| 7 | 31, rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2025-03-27 · 1.3 km · Vendu 67 000 $ (780 $/m²) 85,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 974 $ · Ajust. superficie +3 003 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 85 677 $ Poids 24 % |
| 8 | 4, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2024-10-15 · 730 m · Vendu 100 000 $ (1 280 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +9 923 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 134 098 $ Poids 21 % |
| 9 | 7, rue du Bocage, Sainte-Perpétue 2024-06-10 · 613 m · Vendu 76 000 $ (714 $/m²) 106,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 118 $ · Ajust. superficie −4 603 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 93 115 $ Poids 18 % |
| 10 | 7, avenue Pellerin, Sainte-Perpétue 2024-08-27 · 1.4 km · Vendu 158 000 $ (1 859 $/m²) 85 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 409 $ · Ajust. superficie +7 993 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 205 302 $ Poids 14 % |
| 11 | 381, Principale Sud, Sainte-Perpétue 2024-10-03 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (706 $/m²) 106,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie −4 480 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 93 151 $ Poids 14 % |
| 12 | 47, Rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2024-07-31 · 1.5 km · Vendu 126 000 $ (1 282 $/m²) 98,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 737 $ · Ajust. superficie −3 012 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 156 325 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.