13 Rue LAFRENIERE · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
197 900 $
Unifamiliale · 1 901 $/m² · 104,1 m² · constr. 1985 · terrain 1 498 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 498 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 600 $
Rôle antérieur 112 300 $ +43.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
471461323900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
148 400 $
Rôle antérieur
112 300 $
ID provincial
17030471461323900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
134 000 $
$/m² médian
951
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 50 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167A, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-04-24 · 177 m · Vendu 50 000 $ (460 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −1 058 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 53 472 $ Poids 93 % |
| 2 | 8, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-06-08 · 829 m · Vendu 200 000 $ (2 073 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +7 876 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 215 398 $ Poids 67 % |
| 3 | 31, rang Terrebonne, Sainte-Perpétue 2026-05-04 · 727 m · Vendu 180 000 $ (2 079 $/m²) 86,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +18 187 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 218 457 $ Poids 49 % |
| 4 | 8, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2025-06-27 · 829 m · Vendu 130 000 $ (1 347 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +5 119 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 149 104 $ Poids 48 % |
| 5 | 126, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-04-28 · 594 m · Vendu 85 000 $ (1 017 $/m²) 83,6 m² Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie +10 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 727 $ Poids 29 % |
| 6 | 7, rue du Bocage, Sainte-Perpétue 2024-06-10 · 680 m · Vendu 76 000 $ (714 $/m²) 106,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 118 $ · Ajust. superficie −856 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 96 861 $ Poids 23 % |
| 7 | 31, rang Terrebonne, Sainte-Perpétue 2024-10-07 · 727 m · Vendu 174 000 $ (2 009 $/m²) 86,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 104 $ · Ajust. superficie +17 581 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 244 085 $ Poids 20 % |
| 8 | 31, rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2025-03-27 · 1.3 km · Vendu 67 000 $ (780 $/m²) 85,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 974 $ · Ajust. superficie +7 098 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 89 772 $ Poids 18 % |
| 9 | 381, Principale Sud, Sainte-Perpétue 2024-10-03 · 1.4 km · Vendu 75 000 $ (706 $/m²) 106,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie −776 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 96 855 $ Poids 17 % |
| 10 | 30, rue Morneau, Sainte-Perpétue 2024-06-05 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 226 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −4 119 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 290 064 $ Poids 14 % |
| 11 | 47, Rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2024-07-31 · 1.4 km · Vendu 126 000 $ (1 282 $/m²) 98,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 737 $ · Ajust. superficie +3 717 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 163 054 $ Poids 14 % |
| 12 | 10, Rue Pellerin, Sainte-Perpétue 2024-03-26 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (1 827 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie +91 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 252 857 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.