18 Rue LAFRENIERE · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
211 800 $
Unifamiliale · 2 372 $/m² · 89,3 m² · constr. 1990 · terrain 2 346,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 346,1 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 000 $
Rôle antérieur 113 300 $ +48.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
471471242700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
148 400 $
Rôle antérieur
113 300 $
ID provincial
17030471471242700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
134 000 $
$/m² médian
951
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 55 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rang Terrebonne, Sainte-Perpétue 2026-05-04 · 703 m · Vendu 180 000 $ (2 079 $/m²) 86,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +2 806 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 203 076 $ Poids 77 % |
| 2 | 8, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-06-08 · 806 m · Vendu 200 000 $ (2 073 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −7 461 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 205 061 $ Poids 67 % |
| 3 | 126, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-04-28 · 683 m · Vendu 85 000 $ (1 017 $/m²) 83,6 m² Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie +2 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 203 $ Poids 49 % |
| 4 | 8, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2025-06-27 · 806 m · Vendu 130 000 $ (1 347 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −4 850 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 142 385 $ Poids 48 % |
| 5 | 31, rang Terrebonne, Sainte-Perpétue 2024-10-07 · 703 m · Vendu 174 000 $ (2 009 $/m²) 86,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 104 $ · Ajust. superficie +2 712 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 229 216 $ Poids 32 % |
| 6 | 31, rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2025-03-27 · 1.3 km · Vendu 67 000 $ (780 $/m²) 85,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 974 $ · Ajust. superficie +1 326 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 84 000 $ Poids 27 % |
| 7 | 4, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2024-10-15 · 763 m · Vendu 100 000 $ (1 280 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +7 170 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 135 845 $ Poids 25 % |
| 8 | 7, avenue Pellerin, Sainte-Perpétue 2024-08-27 · 1.4 km · Vendu 158 000 $ (1 859 $/m²) 85 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 409 $ · Ajust. superficie +3 996 $ · Ajust. âge +15 010 $ | 208 416 $ Poids 15 % |
| 9 | 7, rue du Bocage, Sainte-Perpétue 2024-06-10 · 618 m · Vendu 76 000 $ (714 $/m²) 106,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 118 $ · Ajust. superficie −6 137 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 91 581 $ Poids 14 % |
| 10 | 47, Rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2024-07-31 · 1.4 km · Vendu 126 000 $ (1 282 $/m²) 98,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 737 $ · Ajust. superficie −5 768 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 153 569 $ Poids 11 % |
| 11 | 381, Principale Sud, Sainte-Perpétue 2024-10-03 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (706 $/m²) 106,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie −5 997 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 91 634 $ Poids 10 % |
| 12 | 10, Rue Pellerin, Sainte-Perpétue 2024-03-26 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 827 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie −13 428 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 244 088 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.