145 Rue PRINCIPALE SUD · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
243 600 $
Autre · constr. 1900 · terrain 668 006,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
668 006,6 m²
Frontage
237,8 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
315 700 $
Rôle antérieur 232 600 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
471489408300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 300 $
Valeur bâtiment
86 400 $
Rôle antérieur
232 600 $
ID provincial
17030471489408300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
78 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
109 500 $
$/m² médian
699
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 61 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2026-04-21 · 887 m · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 045 $ Poids 48 % |
| 2 | 140, rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2026-07-27 · 938 m · Vendu 119 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 000 $ Poids 47 % |
| 3 | 167A, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-04-24 · 911 m · Vendu 50 000 $ (460 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 47 030 $ Poids 47 % |
| 4 | 71, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 61 200 $ (188 $/m²) 326,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 57 565 $ Poids 41 % |
| 5 | 132, rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2025-09-25 · 881 m · Vendu 62 000 $ Ajust. marché +5 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 745 $ Poids 40 % |
| 6 | 126, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-04-28 · 954 m · Vendu 85 000 $ (1 017 $/m²) 83,6 m² Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 306 $ Poids 30 % |
| 7 | 31, rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2025-03-27 · 946 m · Vendu 67 000 $ (780 $/m²) 85,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 974 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 69 274 $ Poids 28 % |
| 8 | 256, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (847 $/m²) 177 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 136 891 $ Poids 28 % |
| 9 | 261, rue Principale, Sainte-Perpétue 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 149 000 $ constr. 1924 Ajust. marché +13 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 147 907 $ Poids 25 % |
| 10 | 31, rang Terrebonne, Sainte-Perpétue 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (2 079 $/m²) 86,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 164 270 $ Poids 23 % |
| 11 | 8, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 073 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 182 522 $ Poids 20 % |
| 12 | 256, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (565 $/m²) 177 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 98 936 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.