46 Rang LAFONTAINE · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
191 000 $
Unifamiliale · 1 471 $/m² · 129,8 m² · constr. 1942 · terrain 6 474,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 474,1 m²
Frontage
58,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 900 $
Rôle antérieur 158 000 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
471501014700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
17688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
199 300 $
Rôle antérieur
158 000 $
ID provincial
17030471501014700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
51 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±220 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
119 000 $
$/m² médian
847
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 48 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167A, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (460 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +4 853 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 51 883 $ Poids 37 % |
| 2 | 179, Rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2024-09-09 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 075 $/m²) 148,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −10 262 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 166 017 $ Poids 14 % |
| 3 | 8, Rue Terrebonne, Sainte-Perpétue 2024-05-30 · 1.8 km · Vendu 158 000 $ (1 125 $/m²) 140,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 350 $ · Ajust. superficie −6 016 $ · Ajust. âge −10 270 $ | 171 064 $ Poids 6 % |
| 4 | 55, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-02-02 · 2.6 km · Vendu 75 000 $ (580 $/m²) 129,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +116 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 73 769 $ Poids 5 % |
| 5 | 7, rue du Bocage, Sainte-Perpétue 2024-06-10 · 1.9 km · Vendu 76 000 $ (714 $/m²) 106,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 118 $ · Ajust. superficie +8 314 $ · Ajust. âge −2 280 $ | 96 151 $ Poids 4 % |
| 6 | 377, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-02-13 · 2.5 km · Vendu 65 000 $ (467 $/m²) 139,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 156 $ · Ajust. superficie −2 216 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 70 390 $ Poids 3 % |
| 7 | 46, Avenue de l' Aqueduc, Sainte-Perpétue 2024-04-15 · 2.5 km · Vendu 174 000 $ (1 351 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 213 $ · Ajust. superficie +675 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 198 489 $ Poids 1 % |
| 8 | 30, rue Morneau, Sainte-Perpétue 2024-06-05 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (2 226 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +24 490 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 285 072 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.