58 Rang LAFONTAINE · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
231 000 $
Unifamiliale · 1 080 $/m² · 213,8 m² · constr. 1998 · terrain 6 966 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 966 m²
Frontage
59 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 700 $
Rôle antérieur 161 900 $ +42.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
471502843300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
161 900 $
ID provincial
17030471502843300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
97 000 $
$/m² médian
654
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 59 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-05-22 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (847 $/m²) 177 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +15 593 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 485 $ Poids 15 % |
| 2 | 256, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-05-20 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (565 $/m²) 177 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +10 395 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 332 $ Poids 10 % |
| 3 | 211, Rue Principale, Sainte-Perpétue 2024-04-19 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (517 $/m²) 232,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie −4 755 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 155 668 $ Poids 9 % |
| 4 | 179, Rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2024-09-09 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 075 $/m²) 148,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +34 869 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 243 148 $ Poids 4 % |
| 5 | 7, rue Chouinard, Sainte-Perpétue 2026-04-30 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (551 $/m²) 181,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +8 866 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 925 $ Poids 4 % |
| 6 | 8, Rue Terrebonne, Sainte-Perpétue 2024-05-30 · 1.8 km · Vendu 158 000 $ (1 125 $/m²) 140,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 350 $ · Ajust. superficie +39 500 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 242 650 $ Poids 1 % |
| 7 | 10, rue du Collège, Sainte-Perpétue 2024-10-31 · 2.5 km · Vendu 128 000 $ (805 $/m²) 159 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 824 $ · Ajust. superficie +22 058 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 188 681 $ Poids 1 % |
| 8 | 377, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-02-13 · 2.6 km · Vendu 65 000 $ (467 $/m²) 139,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 156 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 99 906 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.