3 Rue PRINCIPALE SUD · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
96 200 $
Autre · 7 885 $/m² · 12,2 m² · constr. 2000 · terrain 259 152,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
12,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
259 152,4 m²
Frontage
187,6 m
CUBF
4843
Usage
Station de contrôle de la pression des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
100 700 $
Rôle antérieur 74 300 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
471509854400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
17690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 100 $
Valeur bâtiment
14 600 $
Rôle antérieur
74 300 $
ID provincial
17030471509854400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
78 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±52.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
164 811 $
$/m² médian
1 448
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 9 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2026-07-27 · 585 m · Vendu 119 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 000 $ Poids 60 % |
| 2 | 142, rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2026-04-21 · 610 m · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 045 $ Poids 57 % |
| 3 | 132, rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2025-09-25 · 564 m · Vendu 62 000 $ Ajust. marché +5 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 745 $ Poids 49 % |
| 4 | 261, rue Principale, Sainte-Perpétue 2025-09-19 · 2.4 km · Vendu 149 000 $ constr. 1924 Ajust. marché +13 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 177 707 $ Poids 4 % |
| 5 | 174, rang Terrebonne, Sainte-Perpétue 2026-01-22 · 4.4 km · Vendu 228 615 $ Ajust. marché +21 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 774 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.