81 Rang LAFONTAINE · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
136 000 $
Unifamiliale · 545 $/m² · 249,7 m² · constr. 1913 · terrain 3 916,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 916,4 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 900 $
Rôle antérieur 98 900 $ +42.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
471514557600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1913
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
118 200 $
Rôle antérieur
98 900 $
ID provincial
17030471514557600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
140 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
177 000 $
$/m² médian
1 539
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 27 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, Rue Principale, Sainte-Perpétue 2024-04-19 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (517 $/m²) 232,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +4 522 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 140 945 $ Poids 7 % |
| 2 | 256, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-05-22 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (847 $/m²) 177 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +30 805 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 167 697 $ Poids 4 % |
| 3 | 256, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-05-20 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (565 $/m²) 177 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +20 537 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 119 473 $ Poids 3 % |
| 4 | 7, rue Chouinard, Sainte-Perpétue 2026-04-30 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (551 $/m²) 181,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 112 810 $ Poids 1 % |
| 5 | 10, rue du Collège, Sainte-Perpétue 2024-10-31 · 2.7 km · Vendu 128 000 $ (805 $/m²) 159 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 824 $ · Ajust. superficie +32 000 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 173 024 $ Poids 0 % |
| 6 | 408, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-07-02 · 2.9 km · Vendu 205 000 $ (1 355 $/m²) 151,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 250 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 235 750 $ Poids 0 % |
| 7 | 1057, rue Principale, Tourville 2025-06-25 · 3.2 km · Vendu 180 000 $ (1 173 $/m²) 153,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 221 864 $ Poids 0 % |
| 8 | 958, rue Principale, Tourville 2025-04-15 · 3.6 km · Vendu 129 311 $ (736 $/m²) 175,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +17 199 $ · Ajust. superficie +27 179 $ · Ajust. âge −2 586 $ | 171 103 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.