82 Rang LAFONTAINE · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
93 900 $
Unifamiliale · 980 $/m² · 95,8 m² · constr. 1900 · terrain 973,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
973,4 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
57 900 $
Rôle antérieur 39 700 $ +45.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
471524111900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17907
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 500 $
Valeur bâtiment
49 400 $
Rôle antérieur
39 700 $
ID provincial
17030471524111900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
89 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
102 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
177 000 $
$/m² médian
1 539
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 7 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2025-03-27 · 414 m · Vendu 67 000 $ (780 $/m²) 85,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 974 $ · Ajust. superficie +3 861 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 73 135 $ Poids 47 % |
| 2 | 167A, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (460 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −2 967 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 44 063 $ Poids 35 % |
| 3 | 47, Rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2024-07-31 · 337 m · Vendu 126 000 $ (1 282 $/m²) 98,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 737 $ · Ajust. superficie −1 602 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 132 535 $ Poids 32 % |
| 4 | 126, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-04-28 · 1.0 km · Vendu 85 000 $ (1 017 $/m²) 83,6 m² Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie +6 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 508 $ Poids 30 % |
| 5 | 1368, rue Principale, Tourville 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (1 216 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −4 256 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 114 839 $ Poids 17 % |
| 6 | 25, rue Principale Nord, Sainte-Perpétue 2024-06-27 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (814 $/m²) 98,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie −1 017 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 85 844 $ Poids 15 % |
| 7 | 31, rang Terrebonne, Sainte-Perpétue 2026-05-04 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (2 079 $/m²) 86,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +9 561 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 173 831 $ Poids 12 % |
| 8 | 8, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-06-08 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 073 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −725 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 181 797 $ Poids 12 % |
| 9 | 8, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ (1 347 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −472 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 127 263 $ Poids 9 % |
| 10 | 31, rang Terrebonne, Sainte-Perpétue 2024-10-07 · 2.1 km · Vendu 174 000 $ (2 009 $/m²) 86,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 104 $ · Ajust. superficie +9 242 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 200 946 $ Poids 5 % |
| 11 | 7, rue du Bocage, Sainte-Perpétue 2024-06-10 · 2.0 km · Vendu 76 000 $ (714 $/m²) 106,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 118 $ · Ajust. superficie −3 818 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 78 700 $ Poids 4 % |
| 12 | 4, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2024-10-15 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (1 280 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +11 332 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 121 506 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.