91 Rang LAFONTAINE · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
116 200 $
Autre · 747 $/m² · 155,6 m² · constr. 1991 · terrain 4 703,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 703,1 m²
Frontage
68,8 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
41 400 $
Rôle antérieur 21 900 $ +89.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
471525000900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
17 200 $
Rôle antérieur
21 900 $
ID provincial
17030471525000900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
68 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
177 000 $
$/m² médian
1 539
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 16 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, Rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2024-09-09 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 075 $/m²) 148,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +3 600 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 211 879 $ Poids 14 % |
| 2 | 256, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-05-22 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (847 $/m²) 177 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −9 068 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 157 824 $ Poids 12 % |
| 3 | 116, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2024-08-06 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 150 $/m²) 126,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +16 961 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 205 286 $ Poids 11 % |
| 4 | 256, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-05-20 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (565 $/m²) 177 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −6 045 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 891 $ Poids 8 % |
| 5 | 200, rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2026-05-29 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (1 664 $/m²) 138,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +14 479 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 270 379 $ Poids 6 % |
| 6 | 8, Rue Terrebonne, Sainte-Perpétue 2024-05-30 · 2.0 km · Vendu 158 000 $ (1 125 $/m²) 140,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 350 $ · Ajust. superficie +8 490 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 211 641 $ Poids 4 % |
| 7 | 306, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2024-11-11 · 2.3 km · Vendu 50 000 $ (382 $/m²) 130,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +4 740 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 69 494 $ Poids 3 % |
| 8 | 7, rue Chouinard, Sainte-Perpétue 2026-04-30 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (551 $/m²) 181,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −7 159 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 106 901 $ Poids 3 % |
| 9 | 408, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-07-02 · 3.0 km · Vendu 205 000 $ (1 355 $/m²) 151,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 913 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 228 413 $ Poids 2 % |
| 10 | 31, avenue du Foyer, Sainte-Perpétue 2025-06-11 · 2.6 km · Vendu 145 000 $ (1 154 $/m²) 125,6 m² Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +17 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 290 $ Poids 2 % |
| 11 | 10, rue du Collège, Sainte-Perpétue 2024-10-31 · 2.7 km · Vendu 128 000 $ (805 $/m²) 159 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 824 $ · Ajust. superficie −1 369 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 165 255 $ Poids 2 % |
| 12 | 55, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-02-02 · 2.8 km · Vendu 75 000 $ (580 $/m²) 129,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +7 593 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 96 246 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.