92 Rang LAFONTAINE · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
175 700 $
Unifamiliale · 925 $/m² · 190 m² · constr. 1955 · terrain 2 238,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 238,2 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 300 $
Rôle antérieur 124 400 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
471535060800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
158 700 $
Rôle antérieur
124 400 $
ID provincial
17030471535060800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
177 000 $
$/m² médian
1 539
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 44 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-05-22 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (847 $/m²) 177 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +5 508 $ · Ajust. âge +750 $ | 158 150 $ Poids 16 % |
| 2 | 256, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-05-20 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (565 $/m²) 177 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +3 672 $ · Ajust. âge +500 $ | 113 109 $ Poids 11 % |
| 3 | 7, rue Chouinard, Sainte-Perpétue 2026-04-30 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (551 $/m²) 181,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +2 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 373 $ Poids 5 % |
| 4 | 10, rue du Collège, Sainte-Perpétue 2024-10-31 · 2.6 km · Vendu 128 000 $ (805 $/m²) 159 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 824 $ · Ajust. superficie +12 478 $ · Ajust. âge −640 $ | 165 662 $ Poids 1 % |
| 5 | 1057, rue Principale, Tourville 2025-06-25 · 3.3 km · Vendu 180 000 $ (1 173 $/m²) 153,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +21 473 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 219 037 $ Poids 0 % |
| 6 | 958, rue Principale, Tourville 2025-04-15 · 3.7 km · Vendu 129 311 $ (736 $/m²) 175,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +17 199 $ · Ajust. superficie +5 222 $ · Ajust. âge +12 931 $ | 164 664 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.