102 Rang LAFONTAINE · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
165 100 $
Unifamiliale · 633 $/m² · 260,8 m² · constr. 1954 · terrain 1 918,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 918,7 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 100 $
Rôle antérieur 106 200 $ +42.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
471536941100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
134 900 $
Rôle antérieur
106 200 $
ID provincial
17030471536941100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
177 000 $
$/m² médian
1 539
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 40 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, Rue Principale, Sainte-Perpétue 2024-04-19 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (517 $/m²) 232,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +7 390 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 165 413 $ Poids 6 % |
| 2 | 256, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-05-22 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (847 $/m²) 177 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +35 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 400 $ Poids 3 % |
| 3 | 256, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-05-20 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (565 $/m²) 177 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +23 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 609 $ Poids 2 % |
| 4 | 7, rue Chouinard, Sainte-Perpétue 2026-04-30 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (551 $/m²) 181,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +21 806 $ · Ajust. âge −500 $ | 125 366 $ Poids 1 % |
| 5 | 10, rue du Collège, Sainte-Perpétue 2024-10-31 · 2.7 km · Vendu 128 000 $ (805 $/m²) 159 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 824 $ · Ajust. superficie +32 000 $ · Ajust. âge −1 280 $ | 184 544 $ Poids 0 % |
| 6 | 958, rue Principale, Tourville 2025-04-15 · 3.8 km · Vendu 129 311 $ (736 $/m²) 175,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +17 199 $ · Ajust. superficie +31 261 $ · Ajust. âge +12 931 $ | 190 703 $ Poids 0 % |
| 7 | 938, Rue Principale, Tourville 2024-03-01 · 3.8 km · Vendu 199 000 $ (639 $/m²) 311,2 m² · constr. 1919 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie −16 114 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 255 590 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.