149 Rang LAFONTAINE · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
128 100 $
Unifamiliale · 547 $/m² · 234,1 m² · constr. 1945 · terrain 1 393,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
91 400 $
Rôle antérieur 71 100 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
471683894400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 400 $
Valeur bâtiment
83 000 $
Rôle antérieur
71 100 $
ID provincial
17030471683894400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
152 622 $
$/m² médian
1 448
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 23 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, Rue Principale, Sainte-Perpétue 2024-04-19 · 2.4 km · Vendu 120 000 $ (517 $/m²) 232,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +491 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 153 114 $ Poids 2 % |
| 2 | 256, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-05-22 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (847 $/m²) 177 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +24 195 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 169 336 $ Poids 1 % |
| 3 | 256, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-05-20 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (565 $/m²) 177 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +16 130 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 120 566 $ Poids 1 % |
| 4 | 7, rue Chouinard, Sainte-Perpétue 2026-04-30 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (551 $/m²) 181,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +14 455 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 113 515 $ Poids 0 % |
| 5 | 179, Rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2024-09-09 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (1 075 $/m²) 148,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 217 079 $ Poids 0 % |
| 6 | 8, Rue Terrebonne, Sainte-Perpétue 2024-05-30 · 2.7 km · Vendu 158 000 $ (1 125 $/m²) 140,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 350 $ · Ajust. superficie +39 500 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 218 950 $ Poids 0 % |
| 7 | 10, rue du Collège, Sainte-Perpétue 2024-10-31 · 3.3 km · Vendu 128 000 $ (805 $/m²) 159 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 824 $ · Ajust. superficie +30 229 $ · Ajust. âge −7 040 $ | 177 012 $ Poids 0 % |
| 8 | 408, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-07-02 · 3.5 km · Vendu 205 000 $ (1 355 $/m²) 151,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 250 $ · Ajust. âge −13 325 $ | 242 925 $ Poids 0 % |
| 9 | 1057, rue Principale, Tourville 2025-06-25 · 3.6 km · Vendu 180 000 $ (1 173 $/m²) 153,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 233 564 $ Poids 0 % |
| 10 | 419, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-11-03 · 3.5 km · Vendu 152 622 $ (1 055 $/m²) 144,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 125 $ · Ajust. superficie +38 156 $ · Ajust. âge −763 $ | 204 140 $ Poids 0 % |
| 11 | 958, rue Principale, Tourville 2025-04-15 · 4.0 km · Vendu 129 311 $ (736 $/m²) 175,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +17 199 $ · Ajust. superficie +21 441 $ · Ajust. âge +12 931 $ | 180 883 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.