133 Rang TACHE OUEST · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
334 600 $
Autre · 1 898 $/m² · 176,3 m² · constr. 1952 · terrain 414 132,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
414 132,4 m²
Frontage
213,4 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
300 900 $
Rôle antérieur 203 600 $ +47.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
480844832900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 700 $
Valeur bâtiment
106 200 $
Rôle antérieur
203 600 $
ID provincial
17030480844832900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 445
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 78 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rang Taché Ouest, Sainte-Perpétue 2024-06-04 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (1 606 $/m²) 158,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +14 051 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 341 920 $ Poids 7 % |
| 2 | 209, Rang Taché, Sainte-Perpétue 2024-04-09 · 2.1 km · Vendu 267 000 $ (1 404 $/m²) 190,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +63 241 $ · Ajust. superficie −9 756 $ · Ajust. âge +4 005 $ | 324 490 $ Poids 3 % |
| 3 | 520, rang Taché Ouest, Sainte-Félicité 2026-07-17 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (1 442 $/m²) 208,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 922 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 287 578 $ Poids 0 % |
| 4 | 520, rang Taché Ouest, Sainte-Félicité 2025-07-02 · 3.6 km · Vendu 255 000 $ (1 225 $/m²) 208,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −19 483 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 257 895 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.