115 Rang TACHE OUEST · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
363 000 $
Autre · 2 267 $/m² · 160,1 m² · constr. 1971 · terrain 413 265,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
413 265,9 m²
Frontage
261,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
313 300 $
Rôle antérieur 221 000 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
480888361800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 800 $
Valeur bâtiment
163 500 $
Rôle antérieur
221 000 $
ID provincial
17030480888361800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
182 250 $
$/m² médian
1 445
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 82 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rang Taché Ouest, Sainte-Perpétue 2024-06-04 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (1 606 $/m²) 158,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +1 044 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 328 913 $ Poids 8 % |
| 2 | 156, rang Taché Ouest, Sainte-Perpétue 2026-05-19 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 196 $/m²) 136,6 m² · constr. 1903 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +25 805 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 588 $ Poids 8 % |
| 3 | 209, Rang Taché, Sainte-Perpétue 2024-04-09 · 2.6 km · Vendu 267 000 $ (1 404 $/m²) 190,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +63 241 $ · Ajust. superficie −21 127 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 335 814 $ Poids 1 % |
| 4 | 408, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-07-02 · 4.1 km · Vendu 205 000 $ (1 355 $/m²) 151,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 962 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 224 287 $ Poids 0 % |
| 5 | 419, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-11-03 · 4.1 km · Vendu 152 622 $ (1 055 $/m²) 144,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 125 $ · Ajust. superficie +8 180 $ · Ajust. âge +15 262 $ | 190 190 $ Poids 0 % |
| 6 | 55, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-02-02 · 4.2 km · Vendu 75 000 $ (580 $/m²) 129,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +8 897 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 91 925 $ Poids 0 % |
| 7 | 7, rue Chouinard, Sainte-Perpétue 2026-04-30 · 4.4 km · Vendu 100 000 $ (551 $/m²) 181,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −5 920 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 106 140 $ Poids 0 % |
| 8 | 10, rue du Collège, Sainte-Perpétue 2024-10-31 · 4.3 km · Vendu 128 000 $ (805 $/m²) 159 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 824 $ · Ajust. superficie +443 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 163 866 $ Poids 0 % |
| 9 | 377, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-02-13 · 4.3 km · Vendu 65 000 $ (467 $/m²) 139,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 156 $ · Ajust. superficie +4 853 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 86 884 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.