125 Rang TACHE OUEST · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
311 600 $
Autre · constr. 1975 · terrain 12 136 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 136 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
296 600 $
Rôle antérieur 200 400 $ +48.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
480900814600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 400 $
Valeur bâtiment
238 200 $
Rôle antérieur
200 400 $
ID provincial
17030480900814600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
192 250 $
$/m² médian
1 445
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 75 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rang Taché Ouest, Sainte-Perpétue 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 196 $/m²) 136,6 m² · constr. 1903 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 783 $ Poids 26 % |
| 2 | 184, rang Taché Ouest, Sainte-Perpétue 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (2 318 $/m²) 60,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 150 161 $ Poids 14 % |
| 3 | 130, rang Taché Ouest, Sainte-Perpétue 2024-06-04 · 932 m · Vendu 255 000 $ (1 606 $/m²) 158,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 327 869 $ Poids 13 % |
| 4 | 502, route Principale, Sainte-Félicité 2026-07-31 · 2.7 km · Vendu 239 000 $ (5 359 $/m²) 44,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 215 100 $ Poids 3 % |
| 5 | 209, Rang Taché, Sainte-Perpétue 2024-04-09 · 2.4 km · Vendu 267 000 $ (1 404 $/m²) 190,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +63 241 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 356 941 $ Poids 1 % |
| 6 | 511, Route Principale, Sainte-Félicité 2025-05-13 · 3.3 km · Vendu 115 000 $ (3 249 $/m²) 35,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 129 302 $ Poids 0 % |
| 7 | 650, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-05-15 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ constr. 1986 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 258 591 $ Poids 0 % |
| 8 | 520, rang Taché Ouest, Sainte-Félicité 2026-07-17 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (1 442 $/m²) 208,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 000 $ Poids 0 % |
| 9 | 520, rang Taché Ouest, Sainte-Félicité 2025-07-02 · 3.7 km · Vendu 255 000 $ (1 225 $/m²) 208,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 293 954 $ Poids 0 % |
| 10 | 2, rang Taché Est, Sainte-Perpétue 2025-07-29 · 3.7 km · Vendu 182 500 $ (1 677 $/m²) 108,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 188 479 $ Poids 0 % |
| 11 | 196, Rang Terrebonne, Sainte-Perpétue 2025-12-17 · 3.8 km · Vendu 260 000 $ (5 843 $/m²) 44,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 257 072 $ Poids 0 % |
| 12 | 408, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-07-02 · 3.9 km · Vendu 205 000 $ (1 355 $/m²) 151,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 222 425 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.