123 Rang TACHE OUEST · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
186 900 $
Unifamiliale · 1 075 $/m² · 173,9 m² · constr. 1965 · terrain 2 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500 m²
Frontage
74,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
85 500 $
Rôle antérieur 58 900 $ +45.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
480901521100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
64 700 $
Rôle antérieur
58 900 $
ID provincial
17030480901521100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
192 250 $
$/m² médian
1 445
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 47 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rang Taché Ouest, Sainte-Perpétue 2024-06-04 · 863 m · Vendu 255 000 $ (1 606 $/m²) 158,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +12 124 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 339 993 $ Poids 18 % |
| 2 | 209, Rang Taché, Sainte-Perpétue 2024-04-09 · 2.4 km · Vendu 267 000 $ (1 404 $/m²) 190,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +63 241 $ · Ajust. superficie −11 441 $ · Ajust. âge +21 360 $ | 340 160 $ Poids 1 % |
| 3 | 520, rang Taché Ouest, Sainte-Félicité 2026-07-17 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (1 442 $/m²) 208,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 652 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 305 348 $ Poids 0 % |
| 4 | 408, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-07-02 · 3.8 km · Vendu 205 000 $ (1 355 $/m²) 151,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 311 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 227 486 $ Poids 0 % |
| 5 | 520, rang Taché Ouest, Sainte-Félicité 2025-07-02 · 3.7 km · Vendu 255 000 $ (1 225 $/m²) 208,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −20 954 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 273 000 $ Poids 0 % |
| 6 | 419, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-11-03 · 3.9 km · Vendu 152 622 $ (1 055 $/m²) 144,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 125 $ · Ajust. superficie +15 463 $ · Ajust. âge +14 499 $ | 196 709 $ Poids 0 % |
| 7 | 7, rue Chouinard, Sainte-Perpétue 2026-04-30 · 4.1 km · Vendu 100 000 $ (551 $/m²) 181,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −2 120 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 106 940 $ Poids 0 % |
| 8 | 10, rue du Collège, Sainte-Perpétue 2024-10-31 · 4.0 km · Vendu 128 000 $ (805 $/m²) 159 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 824 $ · Ajust. superficie +5 997 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 165 581 $ Poids 0 % |
| 9 | 377, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-02-13 · 4.0 km · Vendu 65 000 $ (467 $/m²) 139,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 156 $ · Ajust. superficie +8 073 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 88 154 $ Poids 0 % |
| 10 | 256, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-05-22 · 4.5 km · Vendu 150 000 $ (847 $/m²) 177 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −1 314 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 158 828 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.