75 Rang TACHE OUEST · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
357 600 $
Unifamiliale · 3 028 $/m² · 118,1 m² · constr. 2020 · terrain 12 145,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 145,2 m²
Frontage
69,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 700 $
Rôle antérieur 132 800 $ +96.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
480999877400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
219 300 $
Rôle antérieur
132 800 $
ID provincial
17030480999877400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 442
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 81 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rang Taché Ouest, Sainte-Perpétue 2026-05-19 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (2 196 $/m²) 136,6 m² · constr. 1903 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −20 315 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 313 468 $ Poids 5 % |
| 2 | 55, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-02-02 · 3.1 km · Vendu 75 000 $ (580 $/m²) 129,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −3 275 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 85 379 $ Poids 1 % |
| 3 | 387, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-12-08 · 3.1 km · Vendu 184 500 $ (1 448 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 373 $ · Ajust. superficie −6 734 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 212 588 $ Poids 1 % |
| 4 | 678, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-02-25 · 3.0 km · Vendu 90 000 $ (926 $/m²) 97,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie +9 676 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 116 060 $ Poids 1 % |
| 5 | 381, Principale Sud, Sainte-Perpétue 2024-10-03 · 3.1 km · Vendu 75 000 $ (706 $/m²) 106,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +4 163 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 101 794 $ Poids 0 % |
| 6 | 377, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-02-13 · 3.2 km · Vendu 65 000 $ (467 $/m²) 139,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 156 $ · Ajust. superficie −4 946 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 78 710 $ Poids 0 % |
| 7 | 46, Avenue de l' Aqueduc, Sainte-Perpétue 2024-04-15 · 3.1 km · Vendu 174 000 $ (1 351 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 213 $ · Ajust. superficie −7 227 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 225 386 $ Poids 0 % |
| 8 | 30, rue Morneau, Sainte-Perpétue 2024-06-05 · 3.2 km · Vendu 240 000 $ (2 226 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +11 466 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 320 048 $ Poids 0 % |
| 9 | 10, Rue Pellerin, Sainte-Perpétue 2024-03-26 · 3.2 km · Vendu 190 000 $ (1 827 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie +12 880 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 272 296 $ Poids 0 % |
| 10 | 8, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-06-08 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (2 073 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +22 383 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 905 $ Poids 0 % |
| 11 | 8, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2025-06-27 · 3.6 km · Vendu 130 000 $ (1 347 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +14 549 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 168 284 $ Poids 0 % |
| 12 | 7, rue du Bocage, Sainte-Perpétue 2024-06-10 · 3.7 km · Vendu 76 000 $ (714 $/m²) 106,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 118 $ · Ajust. superficie +4 139 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 101 857 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.