27 Rue COLLEGE · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
186 700 $
Unifamiliale · 2 184 $/m² · 85,5 m² · constr. 1973 · terrain 1 112,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 112,5 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 600 $
Rôle antérieur 103 100 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
481229766400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
125 200 $
Rôle antérieur
103 100 $
ID provincial
17030481229766400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
151 311 $
$/m² médian
1 055
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 47 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rang Terrebonne, Sainte-Perpétue 2026-05-04 · 685 m · Vendu 180 000 $ (2 079 $/m²) 86,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −1 143 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 199 127 $ Poids 79 % |
| 2 | 8, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-06-08 · 613 m · Vendu 200 000 $ (2 073 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −11 399 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 184 123 $ Poids 64 % |
| 3 | 8, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2025-06-27 · 613 m · Vendu 130 000 $ (1 347 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −7 409 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 128 776 $ Poids 46 % |
| 4 | 7, avenue Pellerin, Sainte-Perpétue 2024-08-27 · 368 m · Vendu 158 000 $ (1 859 $/m²) 85 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 409 $ · Ajust. superficie +465 $ · Ajust. âge +1 580 $ | 191 454 $ Poids 34 % |
| 5 | 31, rang Terrebonne, Sainte-Perpétue 2024-10-07 · 685 m · Vendu 174 000 $ (2 009 $/m²) 86,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 104 $ · Ajust. superficie −1 105 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 225 399 $ Poids 33 % |
| 6 | 4, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2024-10-15 · 677 m · Vendu 100 000 $ (1 280 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +4 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 912 $ Poids 30 % |
| 7 | 126, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-04-28 · 1.8 km · Vendu 85 000 $ (1 017 $/m²) 83,6 m² Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie +966 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 272 $ Poids 14 % |
| 8 | 31, rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2025-03-27 · 2.6 km · Vendu 67 000 $ (780 $/m²) 85,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 974 $ · Ajust. superficie −156 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 82 518 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.