55 Avenue AQUEDUC · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
148 000 $
Unifamiliale · 1 144 $/m² · 129,4 m² · constr. 1966 · terrain 2 083,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 083,7 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 100 $
Rôle antérieur 89 100 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
481239515500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
106 500 $
Rôle antérieur
89 100 $
ID provincial
17030481239515500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
151 311 $
$/m² médian
1 055
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 33 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-02-02 · 3 m · Vendu 75 000 $ (580 $/m²) 129,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 153 $ Poids 92 % |
| 2 | 387, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-12-08 · 232 m · Vendu 184 500 $ (1 448 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 373 $ · Ajust. superficie +1 448 $ · Ajust. âge +10 148 $ | 212 468 $ Poids 85 % |
| 3 | 419, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-11-03 · 377 m · Vendu 152 622 $ (1 055 $/m²) 144,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 125 $ · Ajust. superficie −8 022 $ · Ajust. âge +15 262 $ | 173 988 $ Poids 63 % |
| 4 | 408, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-07-02 · 261 m · Vendu 205 000 $ (1 355 $/m²) 151,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 836 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 198 364 $ Poids 61 % |
| 5 | 377, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-02-13 · 225 m · Vendu 65 000 $ (467 $/m²) 139,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 156 $ · Ajust. superficie −2 310 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 78 097 $ Poids 49 % |
| 6 | 46, Avenue de l' Aqueduc, Sainte-Perpétue 2024-04-15 · 151 m · Vendu 174 000 $ (1 351 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 213 $ · Ajust. superficie +405 $ · Ajust. âge −6 090 $ | 209 528 $ Poids 24 % |
| 7 | 167A, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (460 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +4 761 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 54 541 $ Poids 24 % |
| 8 | 381, Principale Sud, Sainte-Perpétue 2024-10-03 · 223 m · Vendu 75 000 $ (706 $/m²) 106,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +8 149 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 103 905 $ Poids 24 % |
| 9 | 8, Rue Terrebonne, Sainte-Perpétue 2024-05-30 · 805 m · Vendu 158 000 $ (1 125 $/m²) 140,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 350 $ · Ajust. superficie −6 241 $ · Ajust. âge +8 690 $ | 189 799 $ Poids 19 % |
| 10 | 30, rue Morneau, Sainte-Perpétue 2024-06-05 · 201 m · Vendu 240 000 $ (2 226 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +24 045 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 295 427 $ Poids 18 % |
| 11 | 7, rue du Bocage, Sainte-Perpétue 2024-06-10 · 711 m · Vendu 76 000 $ (714 $/m²) 106,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 118 $ · Ajust. superficie +8 171 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 105 129 $ Poids 14 % |
| 12 | 10, Rue Pellerin, Sainte-Perpétue 2024-03-26 · 288 m · Vendu 190 000 $ (1 827 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie +23 202 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 257 918 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.