3 Rue ANSE · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
291 200 $
Unifamiliale · 2 435 $/m² · 119,6 m² · constr. 2002 · terrain 1 569,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 569,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 400 $
Rôle antérieur 210 600 $ +64.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
481239789800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 300 $
Valeur bâtiment
331 100 $
Rôle antérieur
210 600 $
ID provincial
17030481239789800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
151 311 $
$/m² médian
1 055
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 71 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-02-02 · 49 m · Vendu 75 000 $ (580 $/m²) 129,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −2 840 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 85 813 $ Poids 83 % |
| 2 | 387, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-12-08 · 196 m · Vendu 184 500 $ (1 448 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 373 $ · Ajust. superficie −5 648 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 213 675 $ Poids 80 % |
| 3 | 8, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-06-08 · 680 m · Vendu 200 000 $ (2 073 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +23 938 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 460 $ Poids 44 % |
| 4 | 377, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-02-13 · 181 m · Vendu 65 000 $ (467 $/m²) 139,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 156 $ · Ajust. superficie −4 596 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 79 060 $ Poids 35 % |
| 5 | 381, Principale Sud, Sainte-Perpétue 2024-10-03 · 184 m · Vendu 75 000 $ (706 $/m²) 106,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +4 692 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 102 323 $ Poids 33 % |
| 6 | 167A, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (460 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +2 507 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 537 $ Poids 32 % |
| 7 | 8, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2025-06-27 · 680 m · Vendu 130 000 $ (1 347 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +15 560 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 169 294 $ Poids 32 % |
| 8 | 30, rue Morneau, Sainte-Perpétue 2024-06-05 · 209 m · Vendu 240 000 $ (2 226 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +13 135 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 321 718 $ Poids 24 % |
| 9 | 46, Avenue de l' Aqueduc, Sainte-Perpétue 2024-04-15 · 183 m · Vendu 174 000 $ (1 351 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 213 $ · Ajust. superficie −6 214 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 226 399 $ Poids 22 % |
| 10 | 7, rue du Bocage, Sainte-Perpétue 2024-06-10 · 686 m · Vendu 76 000 $ (714 $/m²) 106,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 118 $ · Ajust. superficie +4 674 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 102 392 $ Poids 19 % |
| 11 | 10, Rue Pellerin, Sainte-Perpétue 2024-03-26 · 248 m · Vendu 190 000 $ (1 827 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie +14 250 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 273 666 $ Poids 17 % |
| 12 | 8, Rue Terrebonne, Sainte-Perpétue 2024-05-30 · 782 m · Vendu 158 000 $ (1 125 $/m²) 140,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 350 $ · Ajust. superficie −11 752 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 191 399 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.