18 Rue PARC · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
211 400 $
Unifamiliale · 2 263 $/m² · 93,4 m² · constr. 1978 · terrain 1 723,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 723,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 100 $
Rôle antérieur 115 400 $ +45.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
481266219100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
115 400 $
ID provincial
17030481266219100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
151 311 $
$/m² médian
1 055
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 55 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 073 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 212 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 197 310 $ Poids 59 % |
| 2 | 31, rang Terrebonne, Sainte-Perpétue 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (2 079 $/m²) 86,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +7 067 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 207 337 $ Poids 51 % |
| 3 | 8, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 347 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −2 088 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 137 347 $ Poids 42 % |
| 4 | 7, avenue Pellerin, Sainte-Perpétue 2024-08-27 · 410 m · Vendu 158 000 $ (1 859 $/m²) 85 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 409 $ · Ajust. superficie +7 807 $ · Ajust. âge +5 530 $ | 202 746 $ Poids 30 % |
| 5 | 381, Principale Sud, Sainte-Perpétue 2024-10-03 · 388 m · Vendu 75 000 $ (706 $/m²) 106,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie −4 551 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 93 080 $ Poids 28 % |
| 6 | 31, rang Terrebonne, Sainte-Perpétue 2024-10-07 · 1.1 km · Vendu 174 000 $ (2 009 $/m²) 86,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 104 $ · Ajust. superficie +6 831 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 233 335 $ Poids 21 % |
| 7 | 10, Rue Pellerin, Sainte-Perpétue 2024-03-26 · 422 m · Vendu 190 000 $ (1 827 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie −9 683 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 236 433 $ Poids 17 % |
| 8 | 30, rue Morneau, Sainte-Perpétue 2024-06-05 · 570 m · Vendu 240 000 $ (2 226 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −16 030 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 269 753 $ Poids 17 % |
| 9 | 4, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2024-10-15 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 280 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +9 795 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 132 470 $ Poids 16 % |
| 10 | 167A, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-04-24 · 1.9 km · Vendu 50 000 $ (460 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −3 519 $ · Ajust. âge +750 $ | 49 261 $ Poids 13 % |
| 11 | 7, rue du Bocage, Sainte-Perpétue 2024-06-10 · 1.1 km · Vendu 76 000 $ (714 $/m²) 106,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 118 $ · Ajust. superficie −4 674 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 93 044 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.