420 Rue PRINCIPALE SUD · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
163 900 $
Unifamiliale · 846 $/m² · 193,8 m² · constr. 1952 · terrain 1 345,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 345,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 700 $
Rôle antérieur 112 400 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
481268846000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 600 $
Valeur bâtiment
137 100 $
Rôle antérieur
112 400 $
ID provincial
17030481268846000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
151 311 $
$/m² médian
1 055
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 40 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Chouinard, Sainte-Perpétue 2026-04-30 · 370 m · Vendu 100 000 $ (551 $/m²) 181,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +3 359 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 105 919 $ Poids 86 % |
| 2 | 256, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (847 $/m²) 177 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +7 119 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 157 510 $ Poids 48 % |
| 3 | 408, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-07-02 · 89 m · Vendu 205 000 $ (1 355 $/m²) 151,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 792 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 227 642 $ Poids 46 % |
| 4 | 256, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (565 $/m²) 177 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +4 746 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 112 682 $ Poids 33 % |
| 5 | 419, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-11-03 · 67 m · Vendu 152 622 $ (1 055 $/m²) 144,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 125 $ · Ajust. superficie +25 965 $ · Ajust. âge +4 579 $ | 197 291 $ Poids 30 % |
| 6 | 10, rue du Collège, Sainte-Perpétue 2024-10-31 · 408 m · Vendu 128 000 $ (805 $/m²) 159 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 824 $ · Ajust. superficie +14 008 $ · Ajust. âge −2 560 $ | 165 271 $ Poids 24 % |
| 7 | 55, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-02-02 · 344 m · Vendu 75 000 $ (580 $/m²) 129,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +18 663 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 94 566 $ Poids 15 % |
| 8 | 377, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-02-13 · 309 m · Vendu 65 000 $ (467 $/m²) 139,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 156 $ · Ajust. superficie +12 715 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 88 572 $ Poids 15 % |
| 9 | 387, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-12-08 · 225 m · Vendu 184 500 $ (1 448 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 373 $ · Ajust. superficie +46 125 $ · Ajust. âge −2 767 $ | 244 230 $ Poids 13 % |
| 10 | 8, Rue Terrebonne, Sainte-Perpétue 2024-05-30 · 1.1 km · Vendu 158 000 $ (1 125 $/m²) 140,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 350 $ · Ajust. superficie +29 969 $ · Ajust. âge −2 370 $ | 214 950 $ Poids 5 % |
| 11 | 211, Rue Principale, Sainte-Perpétue 2024-04-19 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (517 $/m²) 232,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie −9 922 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 146 900 $ Poids 5 % |
| 12 | 179, Rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2024-09-09 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (1 075 $/m²) 148,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +24 124 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 206 803 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.