410 Rue PRINCIPALE SUD · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
130 800 $
Unifamiliale · 645 $/m² · 202,9 m² · constr. 1956 · terrain 1 275,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 275,3 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
86 700 $
Rôle antérieur 67 600 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
481269310900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 100 $
Valeur bâtiment
76 600 $
Rôle antérieur
67 600 $
ID provincial
17030481269310900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
151 311 $
$/m² médian
1 055
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 25 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Chouinard, Sainte-Perpétue 2026-04-30 · 302 m · Vendu 100 000 $ (551 $/m²) 181,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +5 865 $ · Ajust. âge +500 $ | 110 424 $ Poids 78 % |
| 2 | 256, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (847 $/m²) 177 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +10 975 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 164 366 $ Poids 45 % |
| 3 | 408, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-07-02 · 19 m · Vendu 205 000 $ (1 355 $/m²) 151,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 957 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 237 907 $ Poids 35 % |
| 4 | 256, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (565 $/m²) 177 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +7 316 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 117 253 $ Poids 30 % |
| 5 | 419, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-11-03 · 98 m · Vendu 152 622 $ (1 055 $/m²) 144,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 125 $ · Ajust. superficie +30 767 $ · Ajust. âge +7 631 $ | 205 146 $ Poids 22 % |
| 6 | 10, rue du Collège, Sainte-Perpétue 2024-10-31 · 336 m · Vendu 128 000 $ (805 $/m²) 159 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 824 $ · Ajust. superficie +17 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 494 $ Poids 19 % |
| 7 | 377, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-02-13 · 239 m · Vendu 65 000 $ (467 $/m²) 139,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 156 $ · Ajust. superficie +14 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 995 $ Poids 11 % |
| 8 | 55, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-02-02 · 281 m · Vendu 75 000 $ (580 $/m²) 129,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 96 153 $ Poids 11 % |
| 9 | 387, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-12-08 · 157 m · Vendu 184 500 $ (1 448 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 373 $ · Ajust. superficie +46 125 $ · Ajust. âge +923 $ | 247 920 $ Poids 9 % |
| 10 | 211, Rue Principale, Sainte-Perpétue 2024-04-19 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (517 $/m²) 232,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie −7 571 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 151 652 $ Poids 7 % |
| 11 | 8, Rue Terrebonne, Sainte-Perpétue 2024-05-30 · 1.0 km · Vendu 158 000 $ (1 125 $/m²) 140,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 350 $ · Ajust. superficie +35 086 $ · Ajust. âge +790 $ | 223 226 $ Poids 4 % |
| 12 | 179, Rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2024-09-09 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 075 $/m²) 148,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +29 013 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 214 892 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.