403 Rue PRINCIPALE SUD · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
153 900 $
Unifamiliale · 1 033 $/m² · 149 m² · constr. 1961 · terrain 649,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 400 $
Rôle antérieur 78 000 $ +44.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
481269359300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 400 $
Valeur bâtiment
105 000 $
Rôle antérieur
78 000 $
ID provincial
17030481269359300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
151 311 $
$/m² médian
1 055
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 36 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 408, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-07-02 · 83 m · Vendu 205 000 $ (1 355 $/m²) 151,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 558 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 206 517 $ Poids 99 % |
| 2 | 419, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-11-03 · 127 m · Vendu 152 622 $ (1 055 $/m²) 144,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 125 $ · Ajust. superficie +2 322 $ · Ajust. âge +11 447 $ | 180 516 $ Poids 83 % |
| 3 | 55, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-02-02 · 285 m · Vendu 75 000 $ (580 $/m²) 129,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +5 680 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 84 958 $ Poids 67 % |
| 4 | 387, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-12-08 · 90 m · Vendu 184 500 $ (1 448 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 373 $ · Ajust. superficie +15 641 $ · Ajust. âge +5 535 $ | 222 048 $ Poids 62 % |
| 5 | 377, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-02-13 · 174 m · Vendu 65 000 $ (467 $/m²) 139,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 156 $ · Ajust. superficie +2 263 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 81 044 $ Poids 51 % |
| 6 | 10, rue du Collège, Sainte-Perpétue 2024-10-31 · 300 m · Vendu 128 000 $ (805 $/m²) 159 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 824 $ · Ajust. superficie −4 025 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 152 998 $ Poids 39 % |
| 7 | 256, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (847 $/m²) 177 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −11 864 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 145 277 $ Poids 35 % |
| 8 | 256, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-05-20 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (565 $/m²) 177 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −7 910 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 104 527 $ Poids 23 % |
| 9 | 8, Rue Terrebonne, Sainte-Perpétue 2024-05-30 · 945 m · Vendu 158 000 $ (1 125 $/m²) 140,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 350 $ · Ajust. superficie +4 779 $ · Ajust. âge +4 740 $ | 196 870 $ Poids 18 % |
| 10 | 46, Avenue de l' Aqueduc, Sainte-Perpétue 2024-04-15 · 435 m · Vendu 174 000 $ (1 351 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 213 $ · Ajust. superficie +13 644 $ · Ajust. âge −10 440 $ | 218 418 $ Poids 17 % |
| 11 | 179, Rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2024-09-09 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 075 $/m²) 148,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +54 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 189 933 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.