411 Rue PRINCIPALE SUD · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
127 500 $
Autre · 745 $/m² · 171,1 m² · constr. 1990 · terrain 541,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,3 m²
Frontage
14 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
92 800 $
Rôle antérieur 76 800 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
481269854900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
18014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 400 $
Valeur bâtiment
87 400 $
Rôle antérieur
76 800 $
ID provincial
17030481269854900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
151 311 $
$/m² médian
1 055
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 23 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Chouinard, Sainte-Perpétue 2026-04-30 · 294 m · Vendu 100 000 $ (551 $/m²) 181,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −2 891 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 169 $ Poids 88 % |
| 2 | 408, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-07-02 · 79 m · Vendu 205 000 $ (1 355 $/m²) 151,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 414 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 238 914 $ Poids 80 % |
| 3 | 419, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-11-03 · 62 m · Vendu 152 622 $ (1 055 $/m²) 144,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 125 $ · Ajust. superficie +13 985 $ · Ajust. âge +15 262 $ | 195 995 $ Poids 57 % |
| 4 | 256, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (847 $/m²) 177 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 164 391 $ Poids 56 % |
| 5 | 256, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (565 $/m²) 177 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −1 667 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 270 $ Poids 38 % |
| 6 | 10, rue du Collège, Sainte-Perpétue 2024-10-31 · 362 m · Vendu 128 000 $ (805 $/m²) 159 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 824 $ · Ajust. superficie +4 870 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 171 494 $ Poids 38 % |
| 7 | 377, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-02-13 · 239 m · Vendu 65 000 $ (467 $/m²) 139,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 156 $ · Ajust. superficie +7 419 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 91 076 $ Poids 31 % |
| 8 | 8, Rue Terrebonne, Sainte-Perpétue 2024-05-30 · 1.0 km · Vendu 158 000 $ (1 125 $/m²) 140,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 350 $ · Ajust. superficie +17 206 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 220 356 $ Poids 11 % |
| 9 | 179, Rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2024-09-09 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 075 $/m²) 148,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +11 927 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 220 207 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.