7 Rue PARC · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
156 000 $
Unifamiliale · 1 526 $/m² · 102,2 m² · constr. 1962 · terrain 918,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
918,4 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
100 900 $
Rôle antérieur 75 400 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
481277656300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 000 $
Valeur bâtiment
89 900 $
Rôle antérieur
75 400 $
ID provincial
17030481277656300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
151 311 $
$/m² médian
1 055
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 37 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 073 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +5 907 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 190 429 $ Poids 53 % |
| 2 | 8, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 347 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +3 839 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 132 874 $ Poids 38 % |
| 3 | 381, Principale Sud, Sainte-Perpétue 2024-10-03 · 378 m · Vendu 75 000 $ (706 $/m²) 106,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie −1 446 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 92 810 $ Poids 37 % |
| 4 | 31, rang Terrebonne, Sainte-Perpétue 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (2 079 $/m²) 86,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +16 212 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 216 482 $ Poids 36 % |
| 5 | 30, rue Morneau, Sainte-Perpétue 2024-06-05 · 653 m · Vendu 240 000 $ (2 226 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −6 234 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 260 349 $ Poids 23 % |
| 6 | 7, avenue Pellerin, Sainte-Perpétue 2024-08-27 · 368 m · Vendu 158 000 $ (1 859 $/m²) 85 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 409 $ · Ajust. superficie +15 986 $ · Ajust. âge −7 110 $ | 198 285 $ Poids 22 % |
| 7 | 10, Rue Pellerin, Sainte-Perpétue 2024-03-26 · 387 m · Vendu 190 000 $ (1 827 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie −1 644 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 229 272 $ Poids 21 % |
| 8 | 167A, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-04-24 · 1.9 km · Vendu 50 000 $ (460 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −1 495 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 47 285 $ Poids 18 % |
| 9 | 7, rue du Bocage, Sainte-Perpétue 2024-06-10 · 1.1 km · Vendu 76 000 $ (714 $/m²) 106,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 118 $ · Ajust. superficie −1 534 $ · Ajust. âge +5 320 $ | 93 904 $ Poids 17 % |
| 10 | 31, rang Terrebonne, Sainte-Perpétue 2024-10-07 · 1.2 km · Vendu 174 000 $ (2 009 $/m²) 86,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 104 $ · Ajust. superficie +15 672 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 242 176 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.