419 Rue PRINCIPALE SUD · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
154 000 $
Unifamiliale · 1 065 $/m² · 144,6 m² · constr. 1946 · terrain 1 072,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 072,8 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 500 $
Rôle antérieur 93 600 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
481279290800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 800 $
Valeur bâtiment
114 700 $
Rôle antérieur
93 600 $
ID provincial
17030481279290800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
151 311 $
$/m² médian
1 055
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 36 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 408, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-07-02 · 116 m · Vendu 205 000 $ (1 355 $/m²) 151,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 539 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 188 161 $ Poids 95 % |
| 2 | 419, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-11-03 · 0 m · Vendu 152 622 $ (1 055 $/m²) 144,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 747 $ Poids 84 % |
| 3 | 55, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-02-02 · 379 m · Vendu 75 000 $ (580 $/m²) 129,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +4 405 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 78 058 $ Poids 72 % |
| 4 | 387, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-12-08 · 217 m · Vendu 184 500 $ (1 448 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 373 $ · Ajust. superficie +12 454 $ · Ajust. âge −8 302 $ | 205 024 $ Poids 68 % |
| 5 | 377, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-02-13 · 300 m · Vendu 65 000 $ (467 $/m²) 139,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 156 $ · Ajust. superficie +1 237 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 75 143 $ Poids 52 % |
| 6 | 10, rue du Collège, Sainte-Perpétue 2024-10-31 · 421 m · Vendu 128 000 $ (805 $/m²) 159 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 824 $ · Ajust. superficie −5 796 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 141 627 $ Poids 34 % |
| 7 | 46, Avenue de l' Aqueduc, Sainte-Perpétue 2024-04-15 · 525 m · Vendu 174 000 $ (1 351 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 213 $ · Ajust. superficie +10 672 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 208 486 $ Poids 18 % |
| 8 | 8, Rue Terrebonne, Sainte-Perpétue 2024-05-30 · 1.1 km · Vendu 158 000 $ (1 125 $/m²) 140,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 350 $ · Ajust. superficie +2 305 $ · Ajust. âge −7 110 $ | 182 546 $ Poids 17 % |
| 9 | 179, Rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2024-09-09 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (1 075 $/m²) 148,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −2 310 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 175 569 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.