8 Rue MOULIN · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
135 300 $
Unifamiliale · 907 $/m² · 149,1 m² · constr. 1957 · terrain 715,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
72 600 $
Rôle antérieur 60 700 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
481279547600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 100 $
Valeur bâtiment
64 500 $
Rôle antérieur
60 700 $
ID provincial
17030481279547600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
151 311 $
$/m² médian
1 055
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 27 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 408, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-07-02 · 153 m · Vendu 205 000 $ (1 355 $/m²) 151,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 490 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 202 485 $ Poids 98 % |
| 2 | 419, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-11-03 · 73 m · Vendu 152 622 $ (1 055 $/m²) 144,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 125 $ · Ajust. superficie +2 375 $ · Ajust. âge +8 394 $ | 177 516 $ Poids 83 % |
| 3 | 55, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-02-02 · 400 m · Vendu 75 000 $ (580 $/m²) 129,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +5 709 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 83 487 $ Poids 65 % |
| 4 | 387, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-12-08 · 201 m · Vendu 184 500 $ (1 448 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 373 $ · Ajust. superficie +15 713 $ · Ajust. âge +1 845 $ | 218 430 $ Poids 61 % |
| 5 | 377, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-02-13 · 278 m · Vendu 65 000 $ (467 $/m²) 139,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 156 $ · Ajust. superficie +2 286 $ · Ajust. âge +325 $ | 79 768 $ Poids 50 % |
| 6 | 10, rue du Collège, Sainte-Perpétue 2024-10-31 · 417 m · Vendu 128 000 $ (805 $/m²) 159 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 824 $ · Ajust. superficie −3 985 $ · Ajust. âge +640 $ | 150 479 $ Poids 37 % |
| 7 | 256, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (847 $/m²) 177 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −11 822 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 142 319 $ Poids 31 % |
| 8 | 256, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (565 $/m²) 177 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −7 881 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 102 555 $ Poids 21 % |
| 9 | 8, Rue Terrebonne, Sainte-Perpétue 2024-05-30 · 1.0 km · Vendu 158 000 $ (1 125 $/m²) 140,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 350 $ · Ajust. superficie +4 836 $ · Ajust. âge +1 580 $ | 193 766 $ Poids 16 % |
| 10 | 46, Avenue de l' Aqueduc, Sainte-Perpétue 2024-04-15 · 550 m · Vendu 174 000 $ (1 351 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 213 $ · Ajust. superficie +13 712 $ · Ajust. âge −13 920 $ | 215 005 $ Poids 16 % |
| 11 | 179, Rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2024-09-09 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (1 075 $/m²) 148,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +107 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 186 787 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.