433 Rue PRINCIPALE SUD · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
136 500 $
Unifamiliale · 979 $/m² · 139,4 m² · constr. 1952 · terrain 8 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 200 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
97 000 $
Rôle antérieur 75 400 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
481288818800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
70 500 $
Rôle antérieur
75 400 $
ID provincial
17030481288818800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
151 311 $
$/m² médian
1 055
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 27 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 408, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-07-02 · 267 m · Vendu 205 000 $ (1 355 $/m²) 151,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 062 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 190 788 $ Poids 86 % |
| 2 | 419, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-11-03 · 151 m · Vendu 152 622 $ (1 055 $/m²) 144,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 125 $ · Ajust. superficie −2 744 $ · Ajust. âge +4 579 $ | 168 582 $ Poids 82 % |
| 3 | 55, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-02-02 · 530 m · Vendu 75 000 $ (580 $/m²) 129,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +2 898 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 78 801 $ Poids 75 % |
| 4 | 387, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-12-08 · 352 m · Vendu 184 500 $ (1 448 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 373 $ · Ajust. superficie +8 689 $ · Ajust. âge −2 767 $ | 206 794 $ Poids 74 % |
| 5 | 377, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-02-13 · 431 m · Vendu 65 000 $ (467 $/m²) 139,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 156 $ · Ajust. superficie +23 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 75 880 $ Poids 51 % |
| 6 | 10, rue du Collège, Sainte-Perpétue 2024-10-31 · 565 m · Vendu 128 000 $ (805 $/m²) 159 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 824 $ · Ajust. superficie −7 889 $ · Ajust. âge −2 560 $ | 143 374 $ Poids 27 % |
| 7 | 46, Avenue de l' Aqueduc, Sainte-Perpétue 2024-04-15 · 676 m · Vendu 174 000 $ (1 351 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 213 $ · Ajust. superficie +7 160 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 204 973 $ Poids 18 % |
| 8 | 8, Rue Terrebonne, Sainte-Perpétue 2024-05-30 · 1.2 km · Vendu 158 000 $ (1 125 $/m²) 140,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 350 $ · Ajust. superficie −619 $ · Ajust. âge −2 370 $ | 184 362 $ Poids 15 % |
| 9 | 179, Rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2024-09-09 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (1 075 $/m²) 148,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −5 104 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 177 575 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.