462 Rue PRINCIPALE SUD · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
151 900 $
Unifamiliale · 1 204 $/m² · 126,2 m² · constr. 1956 · terrain 953 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
953 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 800 $
Rôle antérieur 89 500 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
481296492700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 400 $
Valeur bâtiment
103 400 $
Rôle antérieur
89 500 $
ID provincial
17030481296492700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
152 622 $
$/m² médian
1 205
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 35 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-12-08 · 571 m · Vendu 184 500 $ (1 448 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 373 $ · Ajust. superficie −869 $ · Ajust. âge +923 $ | 200 926 $ Poids 76 % |
| 2 | 55, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-02-02 · 680 m · Vendu 75 000 $ (580 $/m²) 129,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −927 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 76 476 $ Poids 74 % |
| 3 | 419, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-11-03 · 356 m · Vendu 152 622 $ (1 055 $/m²) 144,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 125 $ · Ajust. superficie −9 710 $ · Ajust. âge +7 631 $ | 164 668 $ Poids 57 % |
| 4 | 408, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-07-02 · 441 m · Vendu 205 000 $ (1 355 $/m²) 151,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 004 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 185 946 $ Poids 48 % |
| 5 | 377, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-02-13 · 655 m · Vendu 65 000 $ (467 $/m²) 139,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 156 $ · Ajust. superficie −3 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 100 $ Poids 38 % |
| 6 | 381, Principale Sud, Sainte-Perpétue 2024-10-03 · 599 m · Vendu 75 000 $ (706 $/m²) 106,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +7 020 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 99 026 $ Poids 23 % |
| 7 | 46, Avenue de l' Aqueduc, Sainte-Perpétue 2024-04-15 · 807 m · Vendu 174 000 $ (1 351 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 213 $ · Ajust. superficie −1 756 $ · Ajust. âge −14 790 $ | 198 667 $ Poids 18 % |
| 8 | 30, rue Morneau, Sainte-Perpétue 2024-06-05 · 879 m · Vendu 240 000 $ (2 226 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +20 482 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 281 065 $ Poids 14 % |
| 9 | 10, Rue Pellerin, Sainte-Perpétue 2024-03-26 · 598 m · Vendu 190 000 $ (1 827 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie +20 279 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 245 495 $ Poids 12 % |
| 10 | 167A, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-04-24 · 2.1 km · Vendu 50 000 $ (460 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +4 025 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 51 305 $ Poids 9 % |
| 11 | 8, Rue Terrebonne, Sainte-Perpétue 2024-05-30 · 1.4 km · Vendu 158 000 $ (1 125 $/m²) 140,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 350 $ · Ajust. superficie −8 041 $ · Ajust. âge +790 $ | 180 100 $ Poids 9 % |
| 12 | 7, rue du Bocage, Sainte-Perpétue 2024-06-10 · 1.3 km · Vendu 76 000 $ (714 $/m²) 106,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 118 $ · Ajust. superficie +7 029 $ · Ajust. âge +3 040 $ | 100 187 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.