324 Rue PRINCIPALE SUD · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
139 900 $
Unifamiliale · 1 116 $/m² · 125,4 m² · constr. 1946 · terrain 34 615,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 615,4 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
100 600 $
Rôle antérieur 80 100 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
481302834400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
63 600 $
Rôle antérieur
80 100 $
ID provincial
17030481302834400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
151 311 $
$/m² médian
1 055
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 30 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-02-02 · 396 m · Vendu 75 000 $ (580 $/m²) 129,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −1 159 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 72 494 $ Poids 84 % |
| 2 | 387, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-12-08 · 524 m · Vendu 184 500 $ (1 448 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 373 $ · Ajust. superficie −1 448 $ · Ajust. âge −8 302 $ | 191 122 $ Poids 77 % |
| 3 | 419, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-11-03 · 731 m · Vendu 152 622 $ (1 055 $/m²) 144,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 125 $ · Ajust. superficie −10 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 615 $ Poids 46 % |
| 4 | 167A, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (460 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +3 841 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 50 871 $ Poids 42 % |
| 5 | 377, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-02-13 · 453 m · Vendu 65 000 $ (467 $/m²) 139,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 156 $ · Ajust. superficie −3 243 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 70 663 $ Poids 41 % |
| 6 | 381, Principale Sud, Sainte-Perpétue 2024-10-03 · 498 m · Vendu 75 000 $ (706 $/m²) 106,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +6 738 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 94 994 $ Poids 25 % |
| 7 | 46, Avenue de l' Aqueduc, Sainte-Perpétue 2024-04-15 · 325 m · Vendu 174 000 $ (1 351 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 213 $ · Ajust. superficie −2 297 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 195 517 $ Poids 23 % |
| 8 | 30, rue Morneau, Sainte-Perpétue 2024-06-05 · 217 m · Vendu 240 000 $ (2 226 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +19 592 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 280 174 $ Poids 20 % |
| 9 | 8, Rue Terrebonne, Sainte-Perpétue 2024-05-30 · 440 m · Vendu 158 000 $ (1 125 $/m²) 140,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 350 $ · Ajust. superficie −8 490 $ · Ajust. âge −7 110 $ | 171 750 $ Poids 20 % |
| 10 | 7, rue du Bocage, Sainte-Perpétue 2024-06-10 · 359 m · Vendu 76 000 $ (714 $/m²) 106,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 118 $ · Ajust. superficie +6 744 $ · Ajust. âge −760 $ | 96 101 $ Poids 19 % |
| 11 | 179, Rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2024-09-09 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 075 $/m²) 148,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −12 626 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 165 253 $ Poids 14 % |
| 12 | 10, Rue Pellerin, Sainte-Perpétue 2024-03-26 · 536 m · Vendu 190 000 $ (1 827 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie +19 548 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 240 964 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.